Просторная 4-комнатная квартира 97 м² в "House on Mukhrana Machavariani 63"

Просторная 4-комнатная квартира

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 4-комнатная квартира общей площадью 97 м² в завершённом жилом комплексе House on Mukhrana Machavariani 63 в районе Сабуртало, Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены оштукатурены, стяжка пола выполнена, все инженерные коммуникации разведены, установлены металлические входные двери и качественные окна. Вам остаётся только финишная отделка — вы сразу переходите к созданию интерьера, не тратя время на черновые работы. Комплекс полностью сдан и заселён, что выгодно отличает его от строящихся объектов: вы получаете готовое жильё с уже сформированной инфраструктурой и управляющей компанией.

📐 Планировка и преимущества:
Площадь 97 м² позволяет организовать четыре изолированные комнаты — например, три спальни и просторную гостиную, или две спальни, кабинет и гостиную. Такая гибкость идеальна для большой семьи, где каждому нужно личное пространство. Кухня отдельная, достаточно просторная для обеденной группы. Предусмотрен балкон, где можно обустроить зону отдыха или рабочий уголок. Высота потолков 3 метра и большие окна наполняют комнаты светом и создают ощущение воздуха. Санузел спроектирован эргономично; при желании можно организовать второй. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовую инженерную основу и можете сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом школа №158, супермаркет «Мадагони», торговый центр «Agrohub», кафе и аптеки. Закрытая территория комплекса, детская площадка и видеонаблюдение обеспечивают безопасность. Четыре изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи, а близость к озеру Лиси и парку — возможность для активного отдыха.

• Туристов и арендаторов — удобная транспортная доступность: автобусные маршруты №27 и №89 соединяют район с метро «Дидубе» и «Делиси», а до центра города — около 15 минут на автомобиле. Сабуртало популярен среди студентов, врачей и IT-специалистов, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Просторная квартира с четырьмя комнатами отлично подходит для больших групп или семей, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — завершённый комплекс с заселёнными корпусами и управляющей компанией снижает риски по сравнению со стройкой. Квартиры в Сабуртало показывают устойчивую доходность 8–10% годовых, а большой метраж и четыре комнаты позволяют сдавать жильё как целиком, так и по комнатам, повышая гибкость и окупаемость.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, кафе и рестораны — в шаговой доступности. В комплексе предусмотрены подземный паркинг, гостевые парковочные места, два бесшумных лифта, детская и спортивная площадки, зоны отдыха с ландшафтным дизайном. На первых этажах работают коммерческие помещения. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия покупки этой 4-комнатной квартиры? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!