דירת חדר נעימה בסבורטלו, בשטח של 48 מ"ר, ב- "House on Straboni 14"

דירת חדר נעימה בסבורטלו

🏡 מידע כללי:
אנו מציגים דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח כולל של 48 מ"ר במתחם המגורים החדש הבית ברחוב סטראבוני 14 באזור סבורטלו, טביליסי — באחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בבירה. הדירה נמסרת במתכונת "שלד לבן": כל התשתיות ההנדסיות כבר הותקנו, הותקנו חלונות איכותיים ממתכת ופלסטיק וזיגוג למרפסת, והוקמו מחיצות. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות ויוצרים מיד את העיצוב הפנימי המתאים לכם.

📐 תכנון ויתרונות:
תכנון רציונלי מאפשר לארגן חדר שינה מלא ו אזור הסלון באותו החדר, כאשר המטבח נשאר נפרד — נוחות נדירה עבור דירה קומפקטית. מתוכנן מרפסת, שם ניתן לארגן פינה לקפה של הבוקר או פינת עבודה. חלונות גדולים ממלאים את החלל באור, והתקרות בגובה 3 מטרים מוסיפים נפח חזותי. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. בפורמט "שלד לבן" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב, מבלי להסיח את דעתכם מעבודות טכניות.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוגות צעירים ואנשי מקצוע — שכונת מגורים שקטה עם תשתיות מפותחות: בסביבה יש בתי ספר, גני ילדים, אוניברסיטאות, בתי מרקחת ורשתות חנויות. חצר סגורה עם אבטחה 24 שעות ביממה ומגרש משחקים לילדים יבטיחו נוחות ובטיחות.

• תיירים ושוכרים — נגישות תחבורתית מצוינת: תחנת המטרו "האוניברסיטה לרפואה" נמצאת במרחק של כ-15 דקות הליכה בלבד, ויש במקום קווי אוטובוס רבים. שכונת סבורטלו פופולרית בקרב סטודנטים, רופאים, אנשי IT ותושבים זרים, מה שמבטיח ביקוש יציב לשכירות.

• משקיעים — הדירות בסבורטלו מציגות תשואה יציבה 8–10% שנתי אפילו ללא השכרה לטווח קצר, וכמעט ואין תקופות של חוסר פעילות בעת ההשכרה. המחיר למ"ר עדיין נמוך מזה שבמרכז העיר, מה שיוצר פוטנציאל לעליית ערך.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. בתוך המתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מגרש משחקים לילדים, חצר מטופחת ואבטחה 24 שעות ביממה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!