Amplio piso de 4 habitaciones y 97 m² en "House on Mukhrana Machavariani 63"

Amplio piso de 4 habitaciones

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de 4 habitaciones superficie total 97 m² en un complejo residencial ya terminado Casa en la calle Mukhrana Machavariani, 63 en los alrededores Saburtalo, Tiflis. El piso se entrega en formato "marco verde": Las paredes están enlucidas, se ha realizado el solado del suelo, se han instalado todas las instalaciones técnicas, se han colocado puertas de entrada metálicas y ventanas de alta calidad. Solo le queda el acabado final: puede pasar directamente a diseñar el interior, sin perder tiempo en los trabajos de obra bruta. El complejo está totalmente entregado y habitado, lo que lo distingue favorablemente de los proyectos en construcción: usted obtiene una vivienda lista para entrar a vivir, con una infraestructura ya consolidada y una empresa gestora.

📐 Distribución y ventajas:
Los 97 m² de superficie permiten organizar cuatro habitaciones aisladas — por ejemplo, tres dormitorios y un amplio salón, o dos dormitorios, un despacho y un salón. Esta flexibilidad es ideal para una familia numerosa, en la que cada uno necesita su propio espacio. La cocina es independiente y lo suficientemente amplia como para albergar un comedor. Se ha previsto balcón, donde se puede habilitar una zona de descanso o un rincón de trabajo. Altura de los techos 3 metros Y las amplias ventanas inundan las habitaciones de luz y crean una sensación de amplitud. El cuarto de baño está diseñado de forma ergonómica; si se desea, se puede habilitar un segundo cuarto de baño. Con el formato «estructura verde», dispondrá de una base técnica ya preparada y podrá centrarse en el diseño.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños — Una tranquila zona residencial con una infraestructura bien desarrollada: cerca se encuentran el colegio n.º 158, el supermercado «Madagoni», el centro comercial «Agrohub», cafeterías y farmacias. El recinto cerrado del complejo, el parque infantil y el sistema de videovigilancia garantizan la seguridad. Las cuatro habitaciones independientes garantizan la privacidad de cada miembro de la familia, mientras que la proximidad al lago Lisi y al parque ofrece la oportunidad de disfrutar de actividades de ocio al aire libre.

• Turistas y inquilinos — Buena conexión con el transporte público: las líneas de autobús n.º 27 y n.º 89 conectan el barrio con las estaciones de metro «Didube» y «Delisi», y el centro de la ciudad queda a unos 15 minutos en coche. Saburtalo es un barrio muy popular entre estudiantes, médicos y profesionales de las tecnologías de la información, lo que garantiza una demanda estable de alquileres. Este espacioso piso de cuatro habitaciones es ideal para grupos numerosos o familias que vienen a quedarse durante un periodo prolongado.

• Inversores — Un complejo ya terminado, con edificios habitados y una empresa gestora, reduce los riesgos en comparación con una obra en construcción. Los pisos en Saburtalo ofrecen una rentabilidad estable. 8-10% p.a., y su amplia superficie y sus cuatro habitaciones permiten alquilar la vivienda tanto en su totalidad como por habitaciones, lo que aumenta la flexibilidad y la rentabilidad.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, bancos, cafeterías y restaurantes, todos a un paso. El complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, plazas de aparcamiento para visitantes, dos ascensores silenciosos, un parque infantil y una pista deportiva, así como zonas de descanso con diseño paisajístico. En las plantas bajas hay locales comerciales. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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