דירת חדר מרווחת על שפת הים, בשטח של 45.84 מ"ר, ב- "Sfero Garden"

דירה מרווחת ליד הים

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח כולל של 45.84 מ"ר במתחם הדירות Sfero Garden (הסמטה השלישית של כביש צמינדה אנדריי הראשון, 4) באתר הנופש גוניו, באטומי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק": הקירות טויחו, ריצוף הרצפה הושלם, התשתיות הותקנו — אתם עוברים מיד לשלב הגימור הסופי ולעיצוב. הבית כבר יוכנס לשימוש בשנת 2026, ולכן ניתן לעבור לגור בדירה או להשכיר אותה מיד לאחר הרכישה. שטח המגורים ושטח המרפסת נקבעים בהתאם לתוכנית הדירה הספציפית.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל חדר מגורים, מטבח נפרד, חדר רחצה ו מרפסת (על פי התכנית). הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות", והחלונות הפנורמיים והתקרות הגבוהות מרחיבים את החלל באופן ויזואלי. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים לחלק את הדירה לאזורים בהתאם לצרכים שלכם — להקצות אזור שינה, פינת אוכל ופינת עבודה. בשטח המתחם מתוכנן בריכה, מרכז ספא, אבטחה 24 שעות ביממה, חניון פתוח וחצר עם צמחייה.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוג צעיר או משפחה קטנה — אזור נופש שקט ב- 3 דקות הליכה מהחופים. בקרבת מקום יש בית ספר, גן ילדים, מוסדות רפואיים, סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. תחנת תחבורה ציבורית — ב- 135 מטרים (מיניבוס מס' 88 ואוטובוס מס' 16), עד למרכז באטומי — כ- 14 ק"מ (20–25 דקות נסיעה ברכב).

• תיירים ושוכרים — קרבה לים, מבצר גוניו-אפסארוס (כ-1.5 ק"מ) ושדה התעופה של באטומי ב- 15 דקות נסיעה הופכים את הדירה לבסיס נוח למנוחה. הבריכה והספא הנמצאים בשטח המתחם מוסיפים לאטרקטיביות של המקום עבור אורחים המגיעים לתקופה ממושכת.

• משקיעים — הפרויקט כבר נמסר, מה שמפחית את הסיכונים ומאפשר להתחיל במסירת הדירות מיד לאחר הרכישה. פורמט אינטימי (בסך הכל 29 דירות) מגביל את התחרות, ואילו הקרבה לים ולתשתיות תורמת לנזילות. פורמט "שלד ירוק" מאפשר להכין את הדירה במהירות להשכרה. היזם Sfero Development מציעה תוכנית תשלומים עם מקדמה של 50% ותקופת החזר של עד שנה, וכן משכנתא מבנק TBC.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות — כולם במרחק הליכה. בתוך המתחם עצמו יש בריכת שחייה, מרכז ספא, חניון עילי, מעליות מהירות ושקטות, תאורה חיצונית רב-מפלסית וחצר עם צמחייה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!