Accogliente monolocale 63,1 m² in "Artex Gate"

Una camera da letto con terrazza di 20 metri

🏡 Informazioni generali:
Spazioso monolocale in stato di "white frame" con superficie totale di 63,1 m² + balcone di 20,2 m² (quasi una terrazza!). Posizione - Complesso residenziale Artex Gate, zona aeroporto, Batumi. Si tratta di un formato raro: una vera e propria pianta separata con un'enorme area esterna.

📐 Layout e vantaggi:
Camera da letto isolata di 11,9 m² - una zona notte tranquilla. Ampio soggiorno di 26,8 m² - può essere unito alla cucina o lasciato come stanza separata per ricevere gli ospiti. Bagno 4,2 m². La caratteristica principale è il balcone di 20,2 m²! Non si tratta solo di una fuga all'aria, ma di una vera e propria terrazza estiva per colazioni, feste, un giardino o uno studio all'aperto. "White frame": pareti, massetto, cablaggio e comunicazioni sono già pronti - la finitura è lasciata a voi. Le grandi finestre riempiono di luce ogni stanza.

👨‍👩‍👧 Adatto per:
👪 Famiglie con bambini - un ampio soggiorno per i giochi, una camera da letto separata per i genitori, un enorme balcone per le passeggiate sicure del bambino. La zona dell'aeroporto è tranquilla, ecologica, senza ingorghi, vicina a scuole e giardini. Turisti - un appartamento di questo tipo con terrazza può essere affittato come alloggio di pregio per una famiglia o una compagnia, l'assegno sarà superiore alla media. Dal mare - 2 minuti in auto, dai caffè e dai centri commerciali - 5-7 minuti. 📈 Investitori - un'offerta unica: ampia superficie, balcone-terrazza di 20 m², complesso di pregio con piscina e fitness. Dopo la ristrutturazione, il costo aumenterà di molte volte. Un'opzione liquida sia per l'affitto a lungo termine che per la rivendita. Il sud di Batumi si sta sviluppando attivamente e i prezzi sono in costante aumento.

📍 Extra:
Nel complesso Artex Gate: piscina riscaldata con copertura trasformabile, centro fitness, co-working, aree per bambini, reception 24/7, 6 ascensori ad alta velocità, parcheggio. Nelle vicinanze - nuova strada, negozi, fermate dell'autobus. Si prega di specificare il piano - il complesso è in costruzione, è possibile scegliere la vista migliore.

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