Gemütliche Einzimmerwohnung 63,1 m² in "Artex Gate"

Ein Schlafzimmer mit einer Terrasse von 20 Metern

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumige Studio-Wohnung in "weißem Rahmen" Zustand mit Gesamtfläche 63,1 m² + Balkon 20,2 m² (fast eine Terrasse!). Lage - Wohnkomplex Artex Gate, Flughafenbereich, Batumi. Dies ist ein seltenes Format: ein vollwertiges separates Layout mit einem riesigen Außenbereich.

📐 Aufbau und Vorteile:
Isoliertes Schlafzimmer 11,9 m² - ein ruhiger Schlafbereich. Geräumiges Wohnzimmer 26,8 m² - kann mit der Küche kombiniert werden oder als separater Raum für den Empfang von Gästen genutzt werden. Badezimmer 4,2 m². Der Clou ist der 20,2 m² große Balkon! Das ist nicht nur eine Flucht an die Luft, sondern eine vollwertige Sommerterrasse für Frühstücke, Partys, einen Garten oder ein Arbeitszimmer unter freiem Himmel. "Weißer Rahmen": Wände, Estrich, Elektro- und Kommunikationsleitungen sind fertig - der Ausbau bleibt Ihren Wünschen überlassen. Große Fenster erfüllen jeden Raum mit Licht.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
👪 Familien mit Kindern - ein geräumiges Wohnzimmer für Spiele, ein separates Schlafzimmer für die Eltern, ein großer Balkon für sichere Spaziergänge des Babys. Der Flughafenbereich ist ruhig, ökologisch, ohne Staus, in der Nähe von Schulen und Gärten. ✈ Touristen - eine solche Wohnung mit Terrasse kann als Premium-Unterkunft für eine Familie oder Firma gemietet werden, der Scheck wird überdurchschnittlich hoch sein. Zum Meer - 2 Minuten mit dem Auto, zu Cafés und Einkaufszentren - 5-7 Minuten. 📈 Investoren - ein einzigartiges Angebot: große Fläche, Balkon-Terrasse von 20 m², Premium-Komplex mit Schwimmbad und Fitness. Nach der Renovierung werden die Kosten um ein Vielfaches steigen. Eine liquide Option sowohl für die langfristige Vermietung als auch für den Wiederverkauf. Süd-Batumi entwickelt sich aktiv - die Preise steigen stetig.

📍 Extras:
In der Anlage Artex Gate: beheiztes Schwimmbad mit wandelbarer Abdeckung, Fitnesscenter, Co-Working, Kinderbereiche, Rezeption 24/7, 6 Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Parkplätze. In der Nähe - neue Straße, Geschäfte, Bushaltestellen. Bitte geben Sie die Etage - der Komplex ist im Bau, können Sie die beste Aussicht zu wählen.

💬 Möchten Sie die Etage, den genauen Grundriss und die Kaufbedingungen (Ratenzahlung 0% bis zu 40 Monate) wissen? Lassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie an WhatsApp - wir werden alle Details zu senden.