Útulné studio 63,1 m² v "Artex Gate"

Jedna ložnice s terasou o rozloze 20 metrů

🏡 Obecné informace:
Prostorná garsonka ve stavu "white frame" o celkové ploše 63,1 m² + balkon 20,2 m² (téměř terasa!). Lokalita - rezidenční komplex Artex Gate, oblast letiště, Batumi. Jedná se o vzácný formát: plnohodnotná samostatná dispozice s obrovským venkovním prostorem.

📐 Rozložení a výhody:
Izolovaná ložnice 11,9 m² - klidná spací zóna. Prostorný obývací pokoj 26,8 m² - lze spojit s kuchyní nebo ponechat jako samostatný pokoj pro přijímání hostů. Koupelna 4,2 m². Hlavní dominantou je balkon o rozloze 20,2 m²! Není to jen únik na vzduch, ale plnohodnotná letní terasa pro snídaně, večírky, zahradu nebo pracovnu pod širým nebem. "Bílý rám": stěny, stěrky, rozvody a komunikace jsou připraveny - dokončení je ponecháno na vašich představách. Velká okna naplní každou místnost světlem.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:
👪 Rodiny s dětmi - prostorný obývací pokoj pro hry, samostatná ložnice pro rodiče, obrovský balkon pro bezpečné procházky dítěte. Oblast letiště je klidná, ekologická, bez dopravních zácp, v blízkosti škol a zahrad. ✈ Turisté - takový byt s terasou lze pronajmout jako nadstandardní ubytování pro rodinu nebo firmu, šek bude nadprůměrný. K moři - 2 minuty autem, do kaváren a nákupních center - 5-7 minut. 📈 Investoři - jedinečná nabídka: velká plocha, balkon-terasa 20 m², prémiový komplex s bazénem a fitness. Po rekonstrukci se cena několikanásobně zvýší. Likvidní možnost jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro další prodej. Jižní Batumi se aktivně rozvíjí - ceny neustále rostou.

📍 Příplatky:
V komplexu Artex Gate: vyhřívaný bazén s proměnlivým krytem, fitness centrum, co-working, dětské koutky, recepce 24/7, 6 vysokorychlostních výtahů, parkoviště. V blízkosti - nová silnice, obchody, autobusové zastávky. Uveďte prosím patro - komplex je ve výstavbě, můžete si vybrat nejlepší výhled.

💬 Chcete znát podlahu, přesné dispoziční řešení a podmínky nákupu (splátka 0% až 40 měsíců)? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo napsat na WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti.