Lussuosa villa con piscina di 370 m² a "Orangerie Hills"

Lussuosa villa con piscina

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Villa con 3 camere da letto area totale 370 m² (residenziale) 223 m²) su su due livelli in un complesso chiuso e intimo Orangerie Hills (quartiere dell'Aeroporto, Batumi). La residenza viene ceduta sotto forma di "chiavi in mano — con finiture di design complete, arredamento e impianti già installati. Non dovrete dedicare tempo né risorse finanziarie alla ristrutturazione: una volta ricevute le chiavi, potrete trasferirvi immediatamente o affidare l’immobile a un’agenzia di gestione locativa.

📐 Configurazione e vantaggi:
La pianta colpisce per la sua vastità e per la cura con cui è stata progettata. Su uno dei livelli si trova un’enorme cucina-soggiorno (44,45 m²) con zona pranzo e accesso a un’ampia terrazza, oltre a una camera da letto indipendente con cabina armadio (7,95 m²) e bagno privato. Al secondo piano sono presenti due camere da letto (compresa la camera da letto principale con bagno), un altro bagno e un ampio ripostiglio. In totale, nella villa 3 bagni и sauna. I vantaggi principali sono. piscina privata 6×3 m con sedie a sdraio, due terrazze (compresa quella superiore con una superficie di oltre 27 m²), vetrate panoramiche dal pavimento al soffitto e finiture in stile Japandi (pietra naturale e legno). Gli impianti, di livello pari a quelli di una casa privata, comprendono sistemi in alluminio Schüco, riscaldamento a pavimento ad acqua, sistema di sicurezza Ajax, Starlink e 5G.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — Tre camere da letto indipendenti garantiscono la privacy a ogni membro della famiglia. La proprietà recintata, immersa in un agrumeto sul pendio, offre tranquillità e sicurezza, mentre la presenza di una piscina privata, terrazze e sauna crea le condizioni ideali per il relax. La scuola e l’asilo si trovano a due minuti di auto.

• Turisti e affittuari — Il formato della villa di lusso con piscina e sauna è estremamente richiesto dagli ospiti benestanti e dalle famiglie numerose che vengono per una vacanza di lunga durata. La posizione consente di raggiungere rapidamente l’aeroporto (13 minuti), il centro di Batumi (23 minuti) e le migliori spiagge (Gonio, Chakvi — 20–29 minuti).

• Investitori — diritto di proprietà proprietà a titolo definitivo (terreno compreso) e l'offerta limitata (solo 5 ville nel progetto) garantiscono un'elevata liquidità dell'investimento. La società di gestione Orange Villa Management offre modelli flessibili di assistenza e locazione. È disponibile un pagamento rateale senza interessi per 18 mesi dopo un acconto iniziale di 16,7% e un mutuo ipotecario della TBC Bank.

📍 Inoltre:
La villa si trova nella zona ecologicamente incontaminata di Khelvachauri (Makhlavauri), dove la tranquillità del versante montuoso si coniuga con la vicinanza alle infrastrutture cittadine. Oltre alla piscina e alla sauna, la struttura dispone di un parcheggio e di moderni sistemi di sicurezza. Livelli: 2. Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse: sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

✨ Vuoi conoscere il prezzo aggiornato, la planimetria completa e le condizioni di pagamento rateale per questa villa? Invia una richiesta sul nostro sito web e ti invieremo tutte le informazioni con le opzioni di pagamento disponibili. Oppure scrivici su WhatsApp: ti risponderemo entro pochi minuti!