Kompaktní studio s výhledem na moře 28,4 m2 v "Green House"

Kompaktní studio s výhledem na moře

🏡 Obecné informace

Útulné studio oblast 28.4 м² v moderním bytovém komplexu Zelený dům (okres Makhinjauri, Batumi). Je to nová budova, která bude zcela dokončena v roce 2024 - všechny inženýrské sítě již fungují, plyn je připojen. Byt se prodává na sekundárním trhu ve stavu "černý rám"To vám dává možnost vytvořit si interiér podle svých představ bez nákladů na demontáž. Umístění na 9. patro 15patrové budovy - a vzhledem k tomu, že budova stojí na kopci, působí tato výška jako 13. patro nebo vyšší. Z oken je vidět krásný výhled na moře a zelený mysa pláž je pouze 250 metrůJe to asi 5 minut chůze.

📐 Rozložení a výhody

Máte promyšlený otevřený prostor, kde můžete snadno rozdělit spací, obývací a kuchyňské prostory. Velká panoramatická okna naplňují studio slunečním světlem a výhled na moře z 9. patra se stává vaším každodenním bonusem. "Černý rám" představuje hotovou stěrku, omítnuté stěny a vytyčené komunikace (elektřina, voda, plyn). Na vás bude pouze vybrat povrchovou úpravu a rozmístit nábytek. Zároveň je budova nová a je připojena na plyn, což je pro Batumi v chladném období značná výhoda.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

• Rodiny s dětmi 🧸: Makhinjauri je ekologicky čisté a klidné předměstí Batumi, kde se můžete bezpečně procházet se svým dítětem. V blízkosti se nacházejí školky a školy (např. vesnická škola Makhinjauri). A skutečnost, že se dům nachází na vyvýšeném místě, zaručuje čerstvý vzduch a absenci městského ruchu.

• Turisté 🏖️: 5 minut k moři je jedním z nejlepších ukazatelů pro denní pronájem. V blízkosti jsou kavárny a do centra Batumi je to 15-20 minut taxíkem nebo maršutkou, takže turisté získají jak klid, tak i přístup ke všem zábavám. Studio s výhledem na moře v novém domě bude velmi žádané.

• Investoři 📈: oblast se aktivně rozvíjí - v sousedství se staví velký projekt. Dalšícož přinese novou infrastrukturu a zvýší hodnotu nemovitosti. "Černý rám" vám umožní vstoupit do aktiva za minimální cenu a po levné rekonstrukci získáte likvidní ateliér s příjmy z pronájmu. 8-10% p.a..

📍 Kromě toho

O samotném komplexu: Obytný komplex Green House staví developer ML Holdingjejíž kancelář se nachází přímo v domě - to znamená, že případné problémy s domácností nebo doklady se řeší rychle a bez zbytečných prostředníků. V domě funguje komfortní recepce, concierge a založil video dohled - vaše pohodlí a bezpečnost jsou pod kontrolou.

Infrastruktura je blízko: Pláž (250 m), kavárny, obchody s potravinami. Do centra Batumi (staré město) 15-20 minut autobusem, kyvadlovou dopravou nebo taxíkem. Letiště Batumi - cca 10-15 minut jízdy autem.

📲 Chcete znát přesnou cenu, dispozice a podmínky nákupu tohoto studia? Zanechte žádost na našich webových stránkách a my vám zašleme všechny podrobnosti, fotografie a výpočet návratnosti. Nebo nám napište na adresu WhatsApp - jsme na telefonu a připraveni zodpovědět všechny dotazy!