Geräumige Dreizimmerwohnung mit 111,9 m² in "Solum Ponichala"

Geräumige Dreizimmerwohnung in der Nähe der Altstadt

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Solum Ponichala, gelegen im malerischen historischen Viertel Krtsanisi (Tiflis). Mit einer Gesamtfläche von 111,9 m² bietet die Wohnung wirklich viel Platz und eignet sich ideal für eine große Familie oder für alle, die Freiheit und Helligkeit in jedem Raum schätzen. Das Gebäude mit weißem Rahmen besticht nicht nur durch sein stilvolles architektonisches Erscheinungsbild, sondern auch durch hochwertige Wärmedämmung, Energieeffizienz und zuverlässige Schalldämmung – was im historischen Stadtkern besonders wertvoll ist.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung verfügt über drei separate Räume, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnküche besticht durch ihre Größe: Hier lassen sich problemlos ein großer Essbereich, eine Sitzecke und sogar eine Bartheke unterbringen. Separate Badezimmer und ein geräumiger Kleiderschrank sorgen für den Komfort im Alltag. Ein Balkon (Verfügbarkeit muss noch geklärt werden) wäre eine angenehme Ergänzung, von dem aus man einen Blick auf die grünen Hügel oder die alten Dächer von Tiflis genießen kann. Riesige Panoramafenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht, und die hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Weite und Luftigkeit.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👧‍👦 Für große Familien — Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Freiraum, und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks, was die Gegend zu einem sicheren und angenehmen Ort für die Kindererziehung macht. Krtsanisi ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Grünflächen.
✈️ Für Touristen und Mieter — Da die Altstadt, die Uferpromenade der Kura sowie zahlreiche authentische Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar sind, eignet sich diese Wohnung ideal für die Vermietung auf Tagesbasis, die bei den Besuchern der Hauptstadt einer konstant hohen Nachfrage erfreut.
📈 Investoren — Die zentrale, historische Lage mit stetig steigenden Preisen und einem regen Touristenstrom garantiert eine schnelle Amortisation. Dreizimmerwohnungen dieser Größe sind in dieser Gegend eine Seltenheit, was eine hohe Liquidität und einen gewinnbringenden Weiterverkauf gewährleistet.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur ist bis ins kleinste Detail ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles ist zu Fuß erreichbar. Die Uferpromenade und Parks zum Spazierengehen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der weiße Rohbau steht nicht nur für einen modernen Stil, sondern auch für die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage und die Verfügbarkeit eines Balkons erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen bei der Buchung Ihrer geräumigen Dreizimmerwohnung im Herzen des historischen Tiflis helfen!