Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon und Aussicht, 81 m² in "Saburtalo Residence"

Eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon und Aussicht

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumige Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 81 m² (Wohnfläche: 61,8 m²) in der modernen Wohnanlage „Saburtalo Residence“, gelegen in einem der dynamischsten und grünsten Stadtteile von Tiflis – Saburtalo. Das „grüne Gerüst“ steht nicht nur für Ästhetik und Energieeffizienz, sondern auch für malerische Ausblicke aus den Fenstern, natürliche Ruhe und saubere Luft – all das verwandelt das Stadtleben in einen echten Erholungsort. Die ergonomische Raumaufteilung und die gelungene Geometrie ermöglichen es, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen – hier fühlen sich sowohl Paare als auch kleine Familien wohl.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer – eine Garantie für Privatsphäre und erholsame Ruhe für alle Familienmitglieder. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, und die separate Küche (die auf Wunsch problemlos mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann) ermöglicht komfortables Kochen und die Bewirtung von Gästen. Im Flur ist eine Nische für einen geräumigen Schiebetürenschrank oder einen kleinen Ankleideraum vorgesehen, und im Badezimmer gibt es Platz für eine Waschmaschine. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Sonnenlicht, und der Blick auf die begrünten Innenhöfe und das Bergpanorama schafft eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und Ruhe.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit einem Kind – Zwei separate Zimmer bieten jedem seinen eigenen Rückzugsraum, und dank des Balkons und der Grünfläche in der Nähe lassen sich Spaziergänge angenehm und sicher genießen. In der Umgebung befinden sich die besten Schulen, Kindergärten und Förderzentren.
- Investor – Saburtalo – ein Stadtteil mit stetig steigenden Preisen und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen bei Expats, Studenten und Familien. Wohnungen mit einer solchen Fläche und einem durchdachten Grundriss sind stets begehrt, und der „grüne Rohbau“ steigert die Attraktivität der Immobilie sowie die Rentabilität.
- Der Reisende – Die Nähe zum Stadtzentrum (15–20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln), die gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufszentrum „City Mall Saburtalo“, Cafés, Restaurants) und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung ideal für die Tagesvermietung – Touristen schätzen den Komfort und die grüne Umgebung.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Stadtteils lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Parks und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles in unmittelbarer Nähe. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir wählen dann eine Wohnung mit der besten Ausrichtung und einem Panoramablick für Sie aus. Die „grüne Gebäudehülle“ sorgt für Energieeffizienz, was die Kosten für Heizung und Klimatisierung senkt und das Leben noch sparsamer und komfortabler macht.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen, Ihnen bei der Kalkulation helfen und die beste Option für Sie buchen!