Stilvolles Studio mit einem vollen Raum von 40 m² in der "Sunrise Palace"

Stilvolles Studio mit einem kompletten Zimmer 🏙️

🏡 Allgemeine Informationen
Geräumiges Studio mit Trennwand (40 m² Gesamtfläche) in der modernen Wohnanlage Sunrise Palace, Bezirk Bagrationi, Batumi. Etage 17 von 26 - perfekte Höhe für Ruhe und Panoramablick. Sekundärmarkt: Die Wohnung ist komplett renoviert und bereit zum Wohnen oder Vermieten. Eine Trennwand verwandelt das Studio in eine vollwertige 1-Schlafzimmer-Wohnung, wobei das Gefühl von Geräumigkeit erhalten bleibt.

📐 Aufbau und Vorteile
Clevere Aufteilung: Der Schlafbereich ist durch eine helle Trennwand vom Wohnzimmer abgetrennt - Sie erhalten ein privates Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Der Küchenbereich ist kompakt in den Gemeinschaftsraum integriert. Das Badezimmer ist sauber und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das große Fenster im 17. Stock bietet viel Licht und einen Blick auf die Stadt oder ins Grüne (je nach Seite). Die Renovierung ist in neutralen Tönen gehalten - passend für alle Möbel. Es gibt keinen Balkon, aber aufgrund der hohen Etage und der Verglasung gibt es genug Luft.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
👪 Familien mit Kindern - Das Viertel Bagrationi ist ruhig, in der Nähe von Schulen, Spielplätzen und Kindergärten. Die Privatsphäre eines separaten Schlafzimmers ist für Eltern wichtig, während das Wohnzimmer für gemeinsame Spiele bleibt.
🌍 Touristen - zum Meer und der Strandpromenade ca. 15 Minuten zu Fuß, viele Cafés und Geschäfte in Gehweite. Studio mit einer Partition ist in der Nachfrage unter den Urlaubern - teurer als ein normales Studio.
📈 Investoren - renovierungsbereit = Null-Investition vor Übergabe. Hohe Liquidität durch den Sunrise Palace Residential Complex und die Nachbarschaft. Mietrendite in der Saison erreicht 10-12% p.a., die Preise in Bagrationi steigen stetig.

📍 Zusätzlich
In der Nähe - Supermärkte, Haltestellen, Apotheken. Zum Stadtzentrum 5-7 Minuten mit dem Auto. Das Haus hat mehrere Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Eingang mit Videoüberwachung. Der 17. Stock schließt Lärm von der Straße und gibt kühle Sonnenuntergänge.

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