Studio élégant avec une chambre complète de 40 m² dans la "Sunrise Palace"

Studio élégant avec une chambre complète 🏙️

🏡 Informations générales
Spacieux studio avec cloison (40 m² de surface totale) dans le complexe résidentiel moderne Sunrise Palace, district de Bagrationi, Batumi. Etage 17 sur 26 - hauteur parfaite pour le silence et la vue panoramique. Marché secondaire : l'appartement est entièrement rénové et prêt à être habité ou loué. Une cloison transforme le studio en un appartement d'une chambre à coucher, tout en préservant l'impression d'espace.

📐 Présentation et avantages
Aménagement intelligent : la chambre à coucher est séparée du salon par une cloison légère - vous disposez ainsi d'une chambre privée et d'un salon confortable. La cuisine est intégrée de manière compacte dans l'espace commun. La salle de bains est soignée, avec des équipements sanitaires modernes. Une grande fenêtre au 17ème étage donne une mer de lumière et une vue sur la ville ou la verdure (selon le côté). La rénovation s'est faite dans des tons neutres qui conviennent à tous les meubles. Il n'y a pas de balcon, mais grâce à l'étage élevé et au vitrage, il y a suffisamment d'air.

👨‍👩‍👧 Convient pour
👪 Familles avec enfants - Le quartier de Bagrationi est calme, proche des écoles, des terrains de jeux et des jardins d'enfants. L'intimité d'une chambre séparée est importante pour les parents, tandis que le salon reste pour les jeux communs.
🌍 Touristes - La mer et le front de mer se trouvent à environ 15 minutes à pied, de nombreux cafés et magasins sont accessibles à pied. Le studio avec cloison est très demandé par les vacanciers - il est plus cher qu'un studio ordinaire.
📈 Investisseurs - Prêt à rénover = zéro investissement avant la livraison. Grande liquidité grâce au complexe résidentiel Sunrise Palace et au quartier. Le rendement locatif en saison atteint 10-12% par an, les prix à Bagrationi augmentent régulièrement.

📍 En outre
A proximité - supermarchés, arrêts de transport, pharmacies. Le centre ville est à 5-7 minutes en voiture. La maison dispose de plusieurs ascenseurs à grande vitesse, d'une entrée avec surveillance vidéo. Le 17ème étage exclut le bruit de la rue et offre des couchers de soleil frais.

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