Elegante estudio con una habitación completa de 40 m² en el "Sunrise Palace"

Elegante estudio con una habitación completa 🏙️

🏡 Información general
Amplio estudio con tabique (40 m² de superficie total) en el moderno complejo residencial Sunrise Palace, distrito de Bagrationi, Batumi. Piso 17 de 26 - altura perfecta para el silencio y la vista panorámica. Mercado secundario: el piso está totalmente renovado y listo para vivir o alquilar. Una pared divisoria convierte el estudio en un piso completo de 1 dormitorio, conservando la sensación de amplitud.

📐 Diseño y ventajas
Disposición inteligente: la zona de dormitorio está separada de la sala de estar por un ligero tabique, con lo que se obtiene un dormitorio privado y una acogedora sala de estar. La zona de cocina está integrada de forma compacta en el espacio común. El cuarto de baño es limpio, con sanitarios modernos. El gran ventanal de la planta 17 da un mar de luz y vistas a la ciudad o a la vegetación (depende del lado). La renovación se ha realizado en tonos neutros, aptos para cualquier mobiliario. No hay balcón, pero debido al piso alto y el acristalamiento hay suficiente aire.

👨‍👩‍👧 Adecuado para
👪 Familias con niños - El barrio de Bagrationi es tranquilo, cerca de colegios, parques infantiles, guarderías. La privacidad de un dormitorio separado es importante para los padres, mientras que la sala de estar sigue siendo para los juegos comunes.
🌍 Turistas - al mar y el paseo marítimo a unos 15 minutos a pie, una gran cantidad de cafés y tiendas a poca distancia. Estudio con una partición está en la demanda entre los turistas - más caro que un estudio regular.
📈 Inversores - Listo para reformar = inversión cero antes de la entrega. Alta liquidez debido al Complejo Residencial Sunrise Palace y al barrio. Rendimiento de alquiler en temporada alcanza 10-12% p.a., los precios en Bagrationi están aumentando constantemente.

📍 Además
Cerca - supermercados, paradas de transporte, farmacias. Al centro de la ciudad 5-7 minutos en coche. La casa tiene varios ascensores de alta velocidad, entrada con videovigilancia. El piso 17 excluye el ruido de la calle y da frescas puestas de sol.

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