Appartement familial de 2 pièces de 91,2 m² à "Semira Tolia"

Duplex familial en bord de mer

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement de deux pièces superficie totale 91,2 m² (résidentiel - 82 м²) dans un nouveau complexe résidentiel de standing Semira Tolia au 1, rue Grigola Gurieli, dans le quartier de Aéroport (Adlia), Batoumi. L'appartement est proposé sous la forme « cadre noir » (black frame): les réseaux techniques sont déjà installés, mais l'aménagement et les finitions restent à la discrétion du propriétaire — vous créez ainsi un espace adapté à vos propres besoins sans payer le prix fort pour des travaux réalisés par un tiers. La livraison du complexe est prévue pour le 4e trimestre 2029.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement comprend deux pièces indépendantes — une chambre spacieuse et un salon (ou deux chambres pour une famille), une cuisine indépendante une surface suffisante pour un coin repas, salle de bain и balcon. La surface habitable de 82 m² permet d’aménager confortablement des espaces de détente et de travail : le salon peut facilement accueillir un coin repas et des canapés, tandis que la chambre reste intime. Grâce au concept « gros œuvre », vous pouvez adapter l’espace à vos besoins : aménager un dressing, un bureau ou réunir la cuisine et le salon. Les baies vitrées panoramiques inondent les pièces de lumière, tandis que la géométrie rationnelle élimine les angles « morts ».

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — Un quartier calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent l’école n° 27, des crèches, des supermarchés et des établissements de santé. Un domaine privé doté d’une vidéosurveillance 24 heures sur 24, des parkings souterrains et en surface, ainsi que des aires de jeux pour enfants et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée (supermarché, restaurant, salle de sport, spa) garantissent confort et sécurité. La mer et le front de mer se trouvent à seulement 800 mètres.

• Touristes et locataires — l'aéroport international de Batoumi à 8 à 10 minutes en voiture, arrêt de transports en commun à 245 mètres (bus n° 10 et n° 10a), à 6-9 km du centre de Batoumi. Ce spacieux deux-pièces situé dans un complexe neuf de catégorie « business » est très prisé des couples et des groupes venant séjourner pour une longue durée.

• Investisseurs — le projet est réalisé par un promoteur immobilier Semira Development pour un montant total d'investissements supérieur à $ 100 millions. Son prix de départ abordable, sa proximité avec l'aéroport et la mer, ainsi que la possibilité d'un paiement échelonné sur 60 mois font de cet appartement un bien immobilier attractif pour la location à court et à long terme. Le format « gros œuvre » permet de préparer rapidement le bien en vue de sa mise en location selon vos propres besoins.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : école, crèches, supermarchés, pharmacies et cafés — le tout à deux pas. Le complexe lui-même dispose d’un parking souterrain et en surface, d’une cour aménagée avec des aires de jeux pour enfants, de locaux commerciaux aux rez-de-chaussée et de systèmes de sécurité. L'étage de l'appartement reste à préciser — Plusieurs options présentant des caractéristiques différentes sont disponibles, et nous sélectionnerons celle qui correspond le mieux à votre demande. Le promoteur immobilier propose des conditions d'achat flexibles, notamment un paiement échelonné sans intérêts.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné pour ce deux-pièces ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !