Семейная 2-комнатная квартира 91.2 м² в "Semira Tolia"

Семейная двушка у моря

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 2-комнатная квартира (двушка) общей площадью 91,2 м² (жилая — 82 м²) в новом жилом комплексе бизнес-класса Semira Tolia на улице Григола Гуриели, 1 в районе Аэропорта (Адлия), Батуми. Квартира передаётся в формате «чёрный каркас» (black frame): инженерные коммуникации разведены, но планировка и финишная отделка остаются на усмотрение владельца — вы создаёте пространство под собственные сценарии и не переплачиваете за чужой ремонт. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2029 года.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает две изолированные комнаты — просторную спальню и гостиную (либо две спальни для семьи), отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы, санузел и балкон. Жилая площадь 82 м² позволяет комфортно разместить зоны отдыха и работы: в гостиной легко помещаются обеденная группа и мягкая мебель, спальня остаётся приватной. Благодаря формату «чёрный каркас» вы можете адаптировать пространство под себя: выделить гардеробную, рабочий кабинет или объединить кухню с гостиной. Панорамное остекление наполняет помещения светом, а рациональная геометрия исключает «слепые» углы.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий район с развитой инфраструктурой: рядом школа №27, детские сады, супермаркеты и медицинские учреждения. Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, подземный и наземный паркинг, а также детские площадки и коммерческие помещения на первых этажах (супермаркет, ресторан, фитнес, SPA) обеспечивают комфорт и безопасность. До моря и пляжной линии — всего 800 метров.

• Туристов и арендаторов — международный аэропорт Батуми в 8–10 минутах езды, остановка общественного транспорта в 245 метрах (автобусы №10 и №10а), до центра Батуми — 6–9 км. Просторная двушка в новом комплексе бизнес-класса стабильно востребована у семейных пар и групп, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — проект реализуется девелопером Semira Development с общим объёмом инвестиций более $100 млн. Доступная стартовая цена, близость к аэропорту и морю, а также возможность рассрочки до 60 месяцев делают квартиру привлекательным активом для краткосрочной и долгосрочной аренды. Формат «чёрный каркас» позволяет быстро подготовить объект под сдачу по вашему сценарию.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: школа, детские сады, супермаркеты, аптеки и кафе — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный и наземный паркинг, благоустроенный двор с детскими площадками, коммерческие помещения на первых этажах и системы безопасности. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос. Застройщик предлагает гибкие условия покупки, включая беспроцентную рассрочку.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой двушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!