Spacieux deux-pièces situé dans le quartier calme de Samgori, d'une superficie de 76,8 m², à "House on Viktor Kupradze 64a"

Un spacieux deux-pièces dans le quartier tranquille de Samgori

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement de deux pièces zone 76,8 m² dans un complexe d'appartements Maison située au 64a, rue Viktor Kupradze в District de Samgori, à Tbilissi. Il s'agit d'une superficie rare dans ce quartier : vous disposerez de suffisamment d'espace pour deux pièces à part entière, et non pour de petits « deux-pièces européens ». L'appartement est proposé sous la forme "cadre vert": les murs sont enduits, les sols sont préparés avec une chape en ciment, et tous les réseaux (électricité, eau, chauffage) sont déjà installés. Il ne vous reste plus qu’à réaliser les finitions : vous ne perdez ni temps ni énergie dans les travaux de gros œuvre et pouvez immédiatement aménager votre intérieur à votre goût. Le complexe se distingue par un nombre réduit d’appartements, ce qui garantit une atmosphère paisible et une faible densité d’occupation.

📐 Aménagement et avantages :
Une superficie de 76,8 m² permet d'aménager deux pièces indépendantes — par exemple, une chambre spacieuse et un salon, ou deux chambres pour une famille. La cuisine peut être indépendante ou ouverte sur le salon, selon vos besoins. Il est prévu balcon avec une balustrade métallique légère, où il est possible d'aménager un espace de détente ou un coin de travail. De hauts plafonds et des ouvertures de fenêtres plus grandes Ils inondent l'espace de lumière et créent une sensation d'espace. La salle de bains est conçue de manière ergonomique. Dans la formule « ossature verte », vous bénéficiez d’installations techniques prêtes à l’emploi et de murs enduits, ce qui vous fait gagner du temps et vous permet de vous concentrer sur l’aménagement.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — un quartier résidentiel calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent les écoles n° 139, n° 176, n° 90 et d’autres, ainsi que des crèches et des centres médicaux. Une cour fermée équipée d’un système de vidéosurveillance et une aire de jeux dotée d’un revêtement sécurisé garantissent confort et sécurité. Deux chambres indépendantes assurent l’intimité de chaque membre de la famille.

• Touristes et locataires — Un arrêt de transports en commun se trouve à 115 mètres, et la station de métro « Varketili » est à un peu plus de deux kilomètres. Samgori est bien relié au centre-ville, et la proximité de l’aéroport (15 à 20 minutes en voiture) fait de cet appartement un point de chute pratique pour vos voyages. Les deux-pièces de grande superficie bénéficient d’une demande constante de la part des couples.

• Investisseurs — Les appartements de deux pièces situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi offrent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. Le nombre réduit d'appartements dans l'immeuble réduit la concurrence en matière de location, tandis que la proximité des nœuds de transport et des infrastructures favorise une demande stable et la croissance de la capitalisation.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés (Carrefour City, Spar, Nikora), le marché « Varketili », des pharmacies, des cafés et des restaurants — à deux pas. Le complexe lui-même dispose d’un parking souterrain, d’ascenseurs silencieux à forte capacité de charge, d’un environnement accessible aux personnes à mobilité réduite et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné pour ce deux-pièces ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !