דירת שני חדרים מרווחת בשכונת סמגורי השקטה, בשטח של 76.8 מ"ר ב- "House on Viktor Kupradze 64a"

דירת שני חדרים מרווחת בשכונת סמגורי השקטה

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 2 חדרים (דירת שני חדרים) בשטח 76.8 מ"ר במתחם מגורים הבית ברחוב ויקטור קופראדזה 64א ב מחוז סאמגור בטביליסי. זהו שטח נדיר באזור זה: יהיה לכם מספיק מקום לשני חדרים מלאים, ולא ל"דירות אירופיות" הקומפקטיות. הדירה נמסרת במתכונת "שלד ירוק": הקירות מטויחים, הרצפות הוכנו באמצעות שכבת מילוי מבטון, וכל התשתיות (חשמל, מים, חימום) כבר הותקנו. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות ויוצרים מיד את הפנים המתאימים לכם. המתחם מתאפיין במספר מצומצם של דירות, מה שמבטיח אווירה שלווה וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 76.8 מ"ר מאפשר לארגן שני חדרים מבודדים — למשל, חדר שינה וסלון מרווחים, או שני חדרי שינה למשפחה. המטבח יכול להיות נפרד או משולב עם הסלון — בהתאם לתכנית שלכם. מתוכנן מרפסת עם גדר מתכת קלה, שבה ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. תקרות גבוהות ו- פתחי חלונות מוגדלים ממלאים את החלל באור ויוצרים תחושה של מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתיות הנדסיות מוכנות וקירות מטויחים — דבר זה חוסך זמן ומאפשר להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — שכונת מגורים שקטה עם תשתיות מפותחות: בקרבת מקום נמצאים בתי הספר מס' 139, 176, 90 ועוד, גני ילדים ומרכזים רפואיים. חצר סגורה עם מערך מצלמות אבטחה ומגרש משחקים לילדים עם משטח בטיחותי יבטיחו נוחות ובטיחות. שני חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 115 מטרים, והמרחק לתחנת המטרו "וורקטילי" הוא קצת יותר משני קילומטרים. סמגורית מחוברת בנוחות למרכז העיר, והקרבה לשדה התעופה (15–20 דקות נסיעה ברכב) הופכת את הדירה לבסיס נוח לטיולים. דירות דו-חדריות בשטח מוגדל נהנות מביקוש יציב בקרב זוגות.

• משקיעים — דירות דו-חדרית במתחמים החדשים בטביליסי מניבות תשואה עד 10–12% בשנה. מספר הדירות המצומצם בבניין מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזים תחבורתיים ולתשתיות תורמת לביקוש יציב ולעלייה בשווי הנכס.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים (Carrefour City, Spar, Nikora), שוק "ורקטלי", בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות — במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעליות שקטות בעלות כושר העמסה מוגבר, סביבה נגישה לנכים ומרחבים מסחריים בקומת הקרקע. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת שני חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!