Amplio piso de dos habitaciones en el tranquilo barrio de Samgori, de 76,8 m² en "House on Viktor Kupradze 64a"

Amplio piso de dos habitaciones en el tranquilo barrio de Samgori

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de dos habitaciones (dos habitaciones) zona 76,8 m² en un complejo de apartamentos Casa en la calle Viktor Kupradze, 64a в Distrito de Samgori, Tiflis. Se trata de una superficie poco habitual en la zona: dispondrás de espacio suficiente para dos habitaciones completas, en lugar de los compactos «dúplex europeos». El piso se entrega en formato "marco verde": Las paredes están enlucidas, los suelos están preparados con solado de cemento y todas las instalaciones (electricidad, agua y calefacción) ya están tendidas. Solo le queda el acabado final: no tiene que dedicar tiempo ni esfuerzo a los trabajos de obra bruta y puede crear de inmediato un interior a su gusto. El complejo destaca por su reducido número de viviendas, lo que garantiza un ambiente tranquilo y una baja densidad de población.

📐 Distribución y ventajas:
Los 76,8 m² de superficie permiten organizar dos habitaciones independientes — por ejemplo, un dormitorio y un salón amplios, o dos dormitorios para una familia. La cocina puede ser independiente o estar integrada en el salón, según tus necesidades. Se ha previsto balcón con una ligera valla metálica, donde se puede habilitar un espacio de descanso o un rincón de trabajo. Techos altos y ventanas de mayor tamaño llenan el espacio de luz y crean una sensación de amplitud. El cuarto de baño está diseñado de forma ergonómica. En el formato de «estructura en bruto», dispondrá de las instalaciones técnicas ya instaladas y las paredes enlucidas, lo que le ahorrará tiempo y le permitirá centrarse en el diseño.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños — Una zona residencial tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca se encuentran los colegios n.º 139, n.º 176, n.º 90 y otros, guarderías y centros de salud. El patio cerrado con videovigilancia y el parque infantil con suelo de seguridad garantizan la comodidad y la seguridad. Las dos habitaciones independientes ofrecen privacidad a cada miembro de la familia.

• Turistas y inquilinos — Hay una parada de transporte público a 115 metros, y la estación de metro «Varketili» está a poco más de dos kilómetros. Samgori está bien comunicado con el centro, y su proximidad al aeropuerto (a 15-20 minutos en coche) convierte al piso en un punto de partida práctico para viajar. Los pisos de dos habitaciones de superficie ampliada gozan de una demanda constante entre las parejas.

• Inversores — Los pisos de dos habitaciones en los nuevos complejos de Tiflis ofrecen rentabilidad hasta 10–121 TP455T al año. El reducido número de pisos en el edificio reduce la competencia a la hora de alquilarlos, mientras que la proximidad a los nudos de transporte y a las infraestructuras mantiene una demanda estable y favorece el crecimiento de la capitalización.

📍 Además:
Las infraestructuras del barrio cubren todas las necesidades cotidianas: supermercados (Carrefour City, Spar, Nikora), el mercado «Varketili», farmacias, cafeterías y restaurantes, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, ascensores silenciosos de gran capacidad, un entorno sin barreras arquitectónicas y locales comerciales en la planta baja. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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