Spazioso bilocale nel tranquillo quartiere di Samgori, 76,8 m² a "House on Viktor Kupradze 64a"

Spazioso bilocale nel tranquillo quartiere di Samgori

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento con 2 stanze (bilocale) area 76,8 m² in un complesso di appartamenti Casa in via Viktor Kupradze 64a в Distretto di Samgori, Tbilisi. Si tratta di una metratura rara per la zona: avrete spazio a sufficienza per due stanze vere e proprie, anziché per i compatti “bilocali europei”. L’appartamento viene consegnato nel formato "cornice verde": le pareti sono intonacate, i pavimenti sono stati preparati con un massetto in cemento e tutti gli impianti (elettrico, idraulico, di riscaldamento) sono già stati posati. Non vi resta che occuparvi delle finiture: non dovrete sprecare tempo ed energie nei lavori di base e potrete creare subito un interno su misura per voi. Il complesso si contraddistingue per il numero ridotto di appartamenti, il che garantisce un’atmosfera tranquilla e una bassa densità abitativa.

📐 Configurazione e vantaggi:
La superficie di 76,8 m² consente di organizzare due stanze separate — ad esempio, una camera da letto spaziosa e un soggiorno, oppure due camere da letto per una famiglia. La cucina può essere sia separata che a vista con il soggiorno, a seconda delle vostre esigenze. È previsto balcone con una leggera recinzione metallica, dove è possibile allestire un angolo relax o uno spazio di lavoro. Soffitti alti e aperture delle finestre di dimensioni maggiori riempiono lo spazio di luce e creano una sensazione di ariosità. Il bagno è progettato in modo ergonomico. Con la formula «struttura grezza» avrete a disposizione gli impianti già pronti e le pareti intonacate: questo vi farà risparmiare tempo e vi permetterà di concentrarvi sul design.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — Una tranquilla zona residenziale con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano le scuole n. 139, n. 176, n. 90 e altre, asili nido e centri medici. Il cortile recintato con videosorveglianza e il parco giochi con pavimentazione di sicurezza garantiscono comfort e sicurezza. Due stanze indipendenti assicurano la privacy a ogni membro della famiglia.

• Turisti e affittuari — Una fermata dei mezzi pubblici si trova a 115 metri, mentre la stazione della metropolitana “Varketili” dista poco più di due chilometri. Samgori è ben collegato al centro, e la vicinanza all’aeroporto (15–20 minuti in auto) rende l’appartamento una base pratica per i viaggi. I bilocali di metratura ampliata godono di una domanda costante da parte delle coppie con famiglia.

• Investitori — Gli appartamenti bilocali nei nuovi complessi residenziali di Tbilisi garantiscono una buona redditività fino a 10–121 TP455T all’anno. Il numero limitato di appartamenti nell'edificio riduce la concorrenza nel mercato degli affitti, mentre la vicinanza ai nodi di trasporto e alle infrastrutture garantisce una domanda stabile e una crescita della capitalizzazione.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati (Carrefour City, Spar, Nikora), il mercato “Varketili”, farmacie, bar e ristoranti — tutti a pochi passi. All’interno del complesso sono previsti un parcheggio sotterraneo, ascensori silenziosi con elevata capacità di carico, un ambiente privo di barriere architettoniche e locali commerciali al piano terra. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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