Prostorný dvoupokojový byt v klidné čtvrti Samgori, 76,8 m² v "House on Viktor Kupradze 64a"

Prostorný dvoupokojový byt v klidné čtvrti Samgori

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — 2+kk byt (dvoupokojový byt) oblast 76,8 m² v bytovém komplexu Dům na ulici Viktora Kupradzeho 64a в Samgorský okres v Tbilisi. Jedná se o pro tuto čtvrť neobvyklou plochu: budete mít dostatek místa pro dva plnohodnotné pokoje, nikoli pro kompaktní „evro-dvojky“. Byt se předává ve formátu "zelený rám": stěny jsou omítnuté, podlahy jsou připraveny cementovým potěrem, veškeré rozvody (elektřina, vodovod, topení) jsou již nainstalovány. Zbývá vám už jen finální úprava – nemusíte ztrácet čas a síly hrubými pracemi a můžete si hned vytvořit interiér podle svých představ. Komplex se vyznačuje malým počtem bytů, což zajišťuje klidnou atmosféru a nízkou hustotu osídlení.

📐 Dispozice a výhody:
Plocha 76,8 m² umožňuje uspořádat dvě oddělené místnosti — například prostornou ložnici a obývací pokoj, nebo dvě ložnice pro rodinu. Kuchyně může být samostatná nebo propojená s obývacím pokojem — podle toho, jak si to představujete. Je zde počítáno s balkon s lehkým kovovým zábradlím, kde lze zřídit místo k odpočinku nebo pracovní kout. Vysoké stropy a větší okenní otvory naplňují prostor světlem a navozují pocit vzdušnosti. Koupelna je navržena ergonomicky. V rámci formátu „zelená hrubá stavba“ získáte hotové inženýrské sítě a omítnuté stěny – to šetří čas a umožňuje vám soustředit se na design.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Rodiny s dětmi — klidná rezidenční čtvrť s dobře rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti se nacházejí školy č. 139, č. 176, č. 90 a další, mateřské školky a zdravotnická zařízení. Uzavřený dvůr s kamerovým systémem a dětské hřiště s bezpečným povrchem zajistí pohodlí a bezpečnost. Dva oddělené pokoje poskytují soukromí každému členovi rodiny.

• Turisté a nájemníci — zastávka veřejné dopravy je vzdálená 115 metrů, k stanici metra „Varketili“ je to něco málo přes dva kilometry. Samgori má dobré spojení s centrem a díky blízkosti letiště (15–20 minut autem) je tento byt praktickou základnou pro cestování. Dvoupokojové byty s větší plochou se těší stálé poptávce ze strany manželských párů.

• Investoři — Dvoupokojové byty v nových komplexech v Tbilisi vykazují výnosnost až 10–121 TP455T ročně. Malý počet bytů v domě snižuje konkurenci při pronájmu, zatímco blízkost dopravních uzlů a infrastruktury zajišťuje stabilní poptávku a růst kapitalizace.

📍 Dále:
Infrastruktura této čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: supermarkety (Carrefour City, Spar, Nikora), trh „Varketili“, lékárny, kavárny a restaurace – vše v dosahu několika kroků. V samotném komplexu je k dispozici podzemní parkoviště, tiché výtahy se zvýšenou nosností, bezbariérové prostředí a obchodní prostory v přízemí. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento dvoupokojový byt? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!