Просторная двушка в тихом Самгори 76.8 м² в "House on Viktor Kupradze 64a"

Просторная двушка в тихом Самгори

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 2-комнатная квартира (двушка) площадью 76,8 м² в жилом комплексе House on Viktor Kupradze 64a в Самгорском районе Тбилиси. Это редкий для района метраж: у вас будет достаточно места для двух полноценных комнат, а не для компактных «евродвушек». Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены оштукатурены, полы подготовлены цементной стяжкой, все коммуникации (электрика, водоснабжение, отопление) уже разведены. Вам остаётся только финишная отделка — вы не тратите время и силы на черновые работы и сразу создаёте интерьер под себя. Комплекс отличается небольшим количеством квартир, что обеспечивает спокойную атмосферу и низкую плотность проживания.

📐 Планировка и преимущества:
Площадь 76,8 м² позволяет организовать две изолированные комнаты — например, просторную спальню и гостиную, или две спальни для семьи. Кухня может быть как отдельной, так и объединённой с гостиной — в зависимости от вашего сценария. Предусмотрен балкон с лёгким металлическим ограждением, где можно обустроить место для отдыха или рабочий уголок. Высокие потолки и увеличенные оконные проёмы наполняют пространство светом и создают ощущение воздуха. Санузел спроектирован эргономично. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовые инженерные сети и оштукатуренные стены — это экономит время и позволяет сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом школы №139, №176, №90 и другие, детские сады, медицинские центры. Закрытый двор с видеонаблюдением и детская площадка с безопасным покрытием обеспечат комфорт и безопасность. Две изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи.

• Туристов и арендаторов — остановка общественного транспорта в 115 метрах, до метро «Варкетили» — чуть более двух километров. Самгори удобно связан с центром, а близость к аэропорту (15–20 минут на автомобиле) делает квартиру практичной базой для путешествий. Двушки увеличенной площади пользуются стабильным спросом у семейных пар.

• Инвесторов — двушки в новых комплексах Тбилиси показывают доходность до 10–12% годовых. Небольшое количество квартир в доме снижает конкуренцию при сдаче в аренду, а близость к транспортным узлам и инфраструктуре поддерживает стабильный спрос и рост капитализации.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты (Carrefour City, Spar, Nikora), рынок «Варкетили», аптеки, кафе и рестораны — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, бесшумные лифты повышенной грузоподъёмности, безбарьерная среда и коммерческие помещения на первом этаже. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой двушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!