Luminoso bilocale di 62,5 m² a "House on Straboni 14"

Luminoso bilocale a Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Spazioso Appartamento con 2 stanze (bilocale) area totale 62,5 m² nel nuovo complesso residenziale Casa in via Straboni 14 nelle vicinanze Saburtalo, Tbilisi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice verde" — si tratta di uno stato di completamento avanzato: tutti gli impianti sono stati installati e collegati (riscaldamento, acqua, impianto elettrico, Internet), sono state erette le pareti divisorie interne, le pareti sono completamente intonacate, sono stati realizzati pavimenti tensi e controsoffitti, sono state installate porte d’ingresso in metallo e finestre in PVC di alta qualità con vetrate per il balcone. Non vi resta che occuparvi delle finiture e dell’arredamento: potrete passare subito alla creazione degli interni, senza sprecare tempo ed energie nei lavori di base.

📐 Configurazione e vantaggi:
La superficie di 62,5 m² consente di organizzare due stanze separate — ad esempio, una camera da letto e un soggiorno, oppure due camere da letto per una famiglia. La cucina può essere sia separata che a vista con il soggiorno, a seconda delle vostre esigenze. È previsto balcone (con vetrate), dove è possibile allestire una zona relax o un angolo di lavoro. Soffitti alti 3 metri e le ampie finestre inondano lo spazio di luce e creano una sensazione di ariosità. Il bagno è progettato in modo ergonomico. Con la formula «struttura grezza», avrete a disposizione un'infrastruttura tecnica già pronta e potrete concentrarvi sul design senza dovervi distrarre con i lavori tecnici.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — Un tranquillo quartiere residenziale con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole, asili, università, farmacie e catene di negozi. Il cortile recintato con sorveglianza 24 ore su 24 e il parco giochi garantiranno comfort e sicurezza. Due camere separate garantiscono la privacy a ogni membro della famiglia.

• Turisti e affittuari — Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: la stazione della metropolitana “Università di Medicina” dista solo circa 15 minuti a piedi, oltre a numerose linee di autobus. Saburtalo è molto popolare tra studenti, medici, professionisti del settore IT ed espatriati, il che garantisce una domanda stabile di affitti. I bilocali di metratura più ampia sono particolarmente ricercati dalle coppie con famiglia.

• Investitori — Gli appartamenti a Saburtalo garantiscono una redditività costante 8-10% p.a. anche senza affitti a breve termine, e praticamente non si verificano periodi di inutilizzo durante la locazione. Il prezzo al m² rimane per ora inferiore a quello del centro, il che offre un potenziale di crescita del capitale.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, bar e ristoranti, scuole e asili nido sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono presenti un parcheggio sotterraneo, un parco giochi per bambini, un cortile ben curato e un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

✨ Vuoi conoscere il prezzo aggiornato, la planimetria e le condizioni di pagamento rateale di questo bilocale? Invia una richiesta sul nostro sito web e ti invieremo tutte le informazioni con le opzioni di pagamento disponibili. Oppure scrivici su WhatsApp: ti risponderemo entro pochi minuti!