Un luminoso e accogliente bilocale di 77,6 m² a "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Un bilocale luminoso e accogliente

🏡 Informazioni generali:
Spazioso Appartamento con 2 stanze (bilocale) area totale 76,6 м² in un complesso residenziale di 24 piani Casa in via Catholicosi Abraham Pirveli 17/1 nelle vicinanze Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice bianca": tutti gli impianti (elettrico, idraulico, fognario) sono già stati installati; sono state montate porte d’ingresso robuste con isolamento termico e finestre in PVC con un affidabile isolamento termico e acustico. Non vi resta che occuparvi delle finiture: non dovrete sprecare tempo ed energie nei lavori di base e potrete creare subito gli interni secondo i vostri gusti.

📐 Configurazione e vantaggi:
Una superficie di 76,6 m² consente di organizzare due stanze separate — ad esempio, una camera da letto spaziosa e un soggiorno, oppure due camere da letto per una famiglia. La cucina può essere sia separata che a vista con il soggiorno, a seconda delle vostre esigenze. È previsto balcone senza vetrate (secondo il concept del progetto), dove è possibile allestire un angolo relax o uno spazio di lavoro. I soffitti alti (3 metri) e le ampie vetrate con vetri a risparmio energetico inondano lo spazio di luce e creano una sensazione di ariosità. Il bagno è progettato in modo ergonomico. Con la formula «struttura grezza», avrete a disposizione gli impianti già pronti e potrete concentrarvi sul design senza dovervi distrarre con i lavori tecnici.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — un tranquillo quartiere residenziale con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole (“Sikhvi”, la mega-scuola n. 221), università (l’Università Internazionale del Mar Nero, l’Università Agraria), centri medici (“Imedi”, «Jo Ann»), asili e parchi. Il complesso recintato con sorveglianza 24 ore su 24 e videosorveglianza, oltre al parco giochi con pavimentazione di sicurezza, garantiscono comfort e sicurezza. Due stanze separate garantiscono la privacy a ogni membro della famiglia.

• Turisti e affittuari — La fermata dei mezzi pubblici si trova a 320 metri; autobus e minibus passano ogni 10–15 minuti, mentre la stazione della metropolitana “Sarajishvili” è raggiungibile con un autobus diretto in 20 minuti. La vicinanza al viale Agmasheneбели e il comodo accesso alle arterie principali rendono la zona attraente per i visitatori. Le villette bifamiliari di superficie ampliata godono di una domanda costante da parte di coppie e gruppi.

• Investitori — Gli appartamenti bilocali nei nuovi complessi residenziali di Tbilisi garantiscono una buona redditività fino a 10–121 TP455T all’anno. Il quartiere di Didi Digomi è in forte espansione e la vicinanza ai principali centri commerciali (Tbilisi Mall, Mega Center Gldani), alle università e ai nodi di trasporto garantisce una domanda stabile nel settore degli affitti e una crescita della capitalizzazione.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, bar e ristoranti (tra cui McDonald’s e KFC), banche e uffici postali sono tutti raggiungibili a pochi passi. All’interno del complesso sono presenti un parcheggio sotterraneo, ascensori silenziosi e veloci di classe premium, rampe di accesso per persone con mobilità ridotta, sistemi di citofonia, un cortile ben curato con parco giochi, aree relax e spazi verdi. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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