Spazioso trilocale di 85 m² in "House on Straboni 14"

Spazioso trilocale a Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento di 3 locali (tre stanze) area totale 85 м² nel nuovo complesso residenziale Casa in via Straboni 14 nelle vicinanze Saburtalo, Tbilisi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice verde" — Si tratta di un elevato grado di completamento: tutti gli impianti sono stati installati e collegati (riscaldamento, rete idrica, impianto elettrico, Internet), sono state erette le pareti divisorie interne, le pareti sono completamente intonacate, sono stati posati i pavimenti tensi e i controsoffitti, sono state installate porte d’ingresso in metallo e finestre in PVC di alta qualità con vetrate per il balcone. Non vi resta che occuparvi delle finiture e dell’arredamento: potrete passare subito alla creazione degli interni, senza sprecare tempo ed energie nei lavori di base.

📐 Configurazione e vantaggi:
Una superficie di 85 m² consente di organizzare tre stanze isolate — ad esempio, due camere da letto e un ampio soggiorno, oppure tre camere da letto per una famiglia numerosa. La cucina può essere sia separata che a vista con il soggiorno, a seconda delle vostre esigenze. È previsto balcone (con vetrate), dove è possibile allestire una zona relax o un angolo di lavoro. Soffitti alti 3 metri e le ampie finestre inondano lo spazio di luce e creano una sensazione di ariosità. Il bagno è progettato in modo ergonomico; se lo si desidera, è possibile ricavarne un secondo. Con la formula «struttura grezza», riceverete una base impiantistica già pronta e potrete concentrarvi sul design senza dovervi distrarre con i lavori tecnici.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — Un tranquillo quartiere residenziale con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole, asili, università, farmacie e catene di negozi. Il cortile recintato con sorveglianza 24 ore su 24 e il parco giochi garantiranno comfort e sicurezza. Tre camere da letto indipendenti garantiscono privacy a ogni membro della famiglia, mentre l’ampio soggiorno diventa il fulcro della vita familiare.

• Turisti e affittuari — Ottimi collegamenti: la stazione della metropolitana “Università di Medicina” dista solo circa 15 minuti a piedi, oltre a numerose linee di autobus. Saburtalo è molto popolare tra studenti, medici, professionisti del settore IT ed espatriati, il che garantisce una domanda stabile di affitti. Gli appartamenti trilocali di superficie ampliata sono particolarmente richiesti dalle famiglie numerose e dai gruppi.

• Investitori — Gli appartamenti a Saburtalo garantiscono una redditività costante 8-10% p.a. anche senza affitti a breve termine, e praticamente non si verificano periodi di inutilizzo durante la locazione. Il prezzo al m² rimane per ora inferiore a quello del centro, il che offre un potenziale di crescita del capitale.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, bar e ristoranti, scuole e asili nido sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono presenti un parcheggio sotterraneo, un parco giochi per bambini, un cortile ben curato e un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

✨ Vuoi conoscere il prezzo aggiornato, la planimetria e le condizioni di pagamento rateale per questo trilocale? Invia una richiesta sul nostro sito web e ti invieremo tutte le informazioni con le opzioni di pagamento disponibili. Oppure scrivici su WhatsApp: ti risponderemo entro pochi minuti!