Роскошная вилла с бассейном 370 м² в "Orangerie Hills"

Роскошная вилла с бассейном

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 3-комнатная вилла общей площадью 370 м² (жилая — 223 м²) на двух уровнях в закрытом камерном комплексе Orangerie Hills (район Аэропорта, Батуми). Резиденция передаётся в формате «под ключ» — с полной дизайнерской отделкой, мебелью и готовыми инженерными системами. Вам не нужно тратить время и бюджет на ремонт: после получения ключей можно сразу заселяться или передавать объект в арендное управление.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка впечатляет масштабом и продуманностью. На одном из уровней расположена огромная кухня-гостиная (44,45 м²) с обеденной группой и выходом на просторную террасу, а также изолированная спальня с гардеробной (7,95 м²) и санузлом. На втором уровне оборудованы две спальни (включая мастер-спальню с ванной), еще один санузел и вместительная кладовая. Всего в вилле 3 санузла и сауна. Ключевые преимущества — приватный бассейн 6×3 м с шезлонгами, две террасы (включая верхнюю площадью более 27 м²), панорамное остекление от пола до потолка, а также стиль Japandi в отделке (натуральный камень и дерево). Инженерия уровня частного дома включает алюминиевые системы Schüco, водяной тёплый пол, охранную систему Ajax, Starlink и 5G.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — три изолированные спальни обеспечивают приватность каждому члену семьи. Закрытая территория в цитрусовых рощах на склоне дарит тишину и безопасность, а наличие собственного бассейна, террас и сауны создаёт идеальные условия для отдыха. Школа и детский сад находятся в двух минутах езды.

• Туристов и арендаторов — формат премиальной виллы с бассейном и сауной крайне востребован у состоятельных гостей и больших семей, приезжающих на длительный отдых. Локация позволяет быстро добираться до аэропорта (13 минут), центра Батуми (23 минуты) и лучших пляжей (Гонио, Чакви — 20–29 минут).

• Инвесторов — право собственности freehold (включая землю) и ограниченное предложение (всего 5 вилл в проекте) обеспечивают высокую ликвидность актива. Управляющая компания Orange Villa Management предлагает гибкие модели обслуживания и сдачи в аренду. Доступна беспроцентная рассрочка на 18 месяцев после первого взноса 16,7% и ипотека TBC Bank.

📍 Дополнительно:
Вилла находится в экологически чистом районе Хелвачаури (Махвилаури), где сочетаются тишина горного склона и доступность городской инфраструктуры. Помимо бассейна и сауны, на территории есть парковка и современные системы безопасности. Уровней: 2. В наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками — подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, полную планировку и условия рассрочки по этой вилле? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!