Lujosa villa con piscina de 370 m² en "Orangerie Hills"

Una lujosa villa con piscina

🏡 Información general:
Les presentamos: Chalet de 3 dormitorios superficie total 370 m² (residencial - 223 m²) en en dos niveles en un complejo cerrado de tipo cámara Orangerie Hills (barrio del Aeropuerto, Batumi). La vivienda se entrega en formato "llave en mano — Con acabados de diseño completos, mobiliario e instalaciones técnicas ya instaladas. No tendrás que dedicar tiempo ni dinero a las reformas: nada más recibir las llaves, podrás mudarte inmediatamente o entregar el inmueble a una agencia de alquiler.

📐 Distribución y ventajas:
La distribución impresiona por su amplitud y su diseño bien pensado. En uno de los niveles se encuentra una enorme cocina-salón (44,45 m²) con un comedor y acceso a una amplia terraza, así como un dormitorio independiente con vestidor (7,95 m²) y cuarto de baño. En la segunda planta hay dos dormitorios (incluido el dormitorio principal con baño), otro cuarto de baño y un amplio trastero. En total, la villa cuenta con 3 cuartos de baño и sauna. Las principales ventajas son. piscina privada de 6 × 3 m con tumbonas, dos terrazas (incluida la superior, con una superficie de más de 27 m²), acristalamiento panorámico de suelo a techo, así como un estilo «Japandi» en los acabados (piedra natural y madera). Las instalaciones técnicas, propias de una vivienda unifamiliar, incluyen sistemas de aluminio Schüco, suelo radiante por agua, sistema de seguridad Ajax, Starlink y 5G.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños — Tres dormitorios independientes garantizan la privacidad de cada miembro de la familia. El recinto cerrado, situado entre los huertos de cítricos en la ladera, ofrece tranquilidad y seguridad, mientras que la piscina privada, las terrazas y la sauna crean las condiciones ideales para el descanso. El colegio y la guardería se encuentran a dos minutos en coche.

• Turistas y inquilinos — El formato de villa de lujo con piscina y sauna tiene una gran demanda entre los huéspedes adinerados y las familias numerosas que vienen a pasar unas vacaciones prolongadas. Su ubicación permite llegar rápidamente al aeropuerto (13 minutos), al centro de Batumi (23 minutos) y a las mejores playas (Gonio, Chakvi: entre 20 y 29 minutos).

• Inversores — derecho de propiedad propiedad plena (incluido el terreno) y la oferta limitada (solo 5 villas en el proyecto) garantizan una elevada liquidez del activo. La sociedad gestora Orange Villa Management Ofrece modelos flexibles de servicio y alquiler. Se ofrece un pago a plazos sin intereses a 18 meses tras un pago inicial de 16,71 TP455T, así como una hipoteca de TBC Bank.

📍 Además:
La villa se encuentra en la zona ecológica de Khelvachauri (Makhlavauri), donde se combinan la tranquilidad de la ladera de la montaña con la accesibilidad a las infraestructuras de la ciudad. Además de la piscina y la sauna, el recinto cuenta con aparcamiento y modernos sistemas de seguridad. Niveles: 2. Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas; le ayudaremos a elegir la más adecuada para sus necesidades.

✨ ¿Quieres conocer el precio actual, la distribución completa y las condiciones de pago a plazos de esta villa? Deja tu solicitud en nuestra página web y te enviaremos toda la información, incluidas las opciones de pago. O escríbenos por WhatsApp: ¡te responderemos en unos minutos!