Prostorný byt s výhledem na moře 70 m² v Royal Residence "Royal Residence"

Prostorný byt s výhledem na moře

🏡 Obecné informace

Byt se nachází v moderním komplexu Královská rezidence na adrese ul. Rejeba Nizharadze, 5 v prestižní čtvrti Nový bulvár. Komplex bude dokončen v 1. čtvrtletí roku 2025 - získáte objekt v novém domě s promyšlenou infrastrukturou: uzavřené hlídané území, dvůr o rozloze 3000 m², dětské hřiště, vlastní bazén, podzemní parkoviště a 24hodinový vrátný.

📐 Rozložení a výhody

Před vámi prostorný byt 2+1 70 m²: dvě samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní. Všechny pokoje jsou oddělené - ideální soukromí pro rodinu nebo hosty. Velká panoramatická okna s výhledem na moře (10. patro, výhled je úžasný!). Balkon vám umožní kdykoli si vychutnat mořský vánek.

Stav "nedokončený zelený rám." to znamená, že byt má již vymazanou podlahu, omítnuté stěny a stropy, všechny komunikace (elektřina, voda, kanalizace), vnitřní příčky, ale některé dokončovací práce ještě nejsou dokončeny. Jedná se o ideální pro ty, kteří chtějí mít kontrolu nad kvalitou povrchové úpravy a ušetřit peníze.Z bytu se stane klenot s výhledem na Černé moře, aniž byste museli přeplácet za hotové "eurorekonstrukce" pochybné kvality. Po drobných úpravách se byt promění v perlu s výhledem na Černé moře.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

👨‍👩‍👧 Rodiny s dětmi
70 metrů je prostorné pro 3-4člennou rodinu. Dvě plnohodnotné ložnice + obývací pokoj poskytují každému vlastní zónu. Čtvrť Nový Bulvár je zelená a klidná, s parky, dětskými hřišti, školou č. 27 a školkou č. 7 v blízkosti. Uzavřený dvůr komplexu s kamerovým systémem a dětským koutkem umožňuje dětem bezpečné procházky.

🏖️ Turisté
Moře - 10-15 minut pěšky. V blízkosti aquapark, delfinárium, kavárny, restaurace, nákupní centrum Metro City. K dennímu pronájmu byt s výhledem na moře a dvěma ložnicemi - zlatý důlTyto možnosti jsou rezervovány měsíce dopředu. Rodinní cestovatelé a firmy si pro pohodlný pobyt vybírají 2+1.

📈 Investoři
Nový bulvár je 70% všech realitních transakcí v Batumi. Ceny zde neustále rostou o 10-15% ročně. "Nedokončený zelený rám" umožňuje koupit byt za nižší cenu, investovat do rekonstrukce a prodat nebo pronajmout jej s výnosem 8-10% p.a. v dolarech. Výhled na moře někdy zvyšuje likviditu - takové byty se prodávají jako první.

📍 Volitelné

Infrastruktura je blízko:

• Uvnitř komplexu: bazén, dětské hřiště, podzemní parkoviště, recepce 24/7, kamerový systém, společenská místnost.

• Obchody: Carrefour, Nikora, Goodwill - 5-10 minut jízdy.

• NÁKUPNÍ CENTRUM: Metro City Mall (500 m) - kino, obchody, občerstvení.

• Doprava: Autobusová zastávka č. 16, 17 - 5 minut, letiště Batumi - 10-15 minut jízdy autem.

• Pláž: Oblázková pláž Nový bulvár - 1 km, příjemná procházka.

Podlaha: Desátý je v dokonalé rovnováze: krásný výhled na moře, žádný hluk z ulice, ale nemusíte dlouho čekat na výtah.

📲 Chcete znát přesnou cenu a podmínky koupě tohoto bytu?

Zanechte požadavek na našich webových stránkách a my vám zašleme kompletní kalkulaci, rozvržení s rozměry a fotografie současného stavu. Nebo nám napište na adresu WhatsApp - zodpovíme všechny vaše otázky a pomůžeme vám správně investovat!