Gemütliches Studio am Meer, 30,4 m² in "Kobuleti Residence"

Gemütliches Studio am Meer

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Gesamtfläche 30,4 м² in einer bereits fertiggestellten Wohnanlage Kobuleti Residence am David-Agmashenebeli-Prospekt 73–75 im Kurort Kobuleti. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit mit Rohbauarbeiten zu verlieren. Das Haus wurde in Betrieb genommen im 2024, sodass Sie die Immobilie unmittelbar nach dem Kauf vermieten oder beziehen können.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum. Vorgesehen ist Badezimmer и Balkon mit Meerblick. Panoramafenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen viel Licht in den Raum strömen, und dank der durchdachten Geometrie gibt es keine „toten“ Ecken – das Studio wirkt geräumiger, als es seine tatsächliche Fläche vermuten lässt. Die Deckenhöhe und der offene Grundriss ermöglichen es, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten: einen Schlafbereich am Fenster, eine Essecke, eine Arbeitsecke. Im „Green-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — Eine ruhige Feriengegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich die Schule Nr. 1, ein Kindergarten, das Zentralkrankenhaus, das Stadion „Chele Arena“, Supermärkte und Cafés. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung, Parkplätze im Freien und ein schneller Aufzug sorgen für Komfort und Sicherheit. Bis zum Meer und zum Sandstrand sind es nur 20 Meter.

• Touristen und Mieter — Die Lage in erster Reihe und die Nähe zur Uferpromenade machen das Studio bei den Urlaubsgästen sehr beliebt. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in 280 Metern Entfernung; die Fahrt nach Batumi dauert 30–40 Minuten, zum Flughafen weniger als eine Stunde. Das kompakte Format mit Balkon ist bei Paaren und Berufstätigen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Das Objekt ist bereits fertiggestellt, was die Risiken verringert und es ermöglicht, unmittelbar nach dem Kauf mit der Vermietung zu beginnen. Der Einstiegspreis pro Quadratmeter erleichtert den Markteintritt, während die Nähe zum Meer und zur Infrastruktur die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung des Studios für die Vermietung. Der Bauträger West Development hat das Projekt ohne Zwischenhändler umgesetzt.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst gibt es Parkplätze im Erdgeschoss, einen hochwertigen Aufzug, ein rund um die Uhr funktionierendes Videoüberwachungssystem, einen schön gestalteten Innenhof mit Terrasse sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!