Acogedor estudio junto al mar de 30,4 m² en "Kobuleti Residence"

Acogedor estudio junto al mar

🏡 Información general:
Les presentamos: estudio superficie total 30,4 м² en un complejo residencial ya entregado Residencia Kobuleti en el bulevar David Agmashenebeli, 73-75, en la localidad turística Kobuleti. El piso se entrega en formato "marco verde": las paredes están enlucidas, el solado está terminado y todas las instalaciones técnicas están tendidas, por lo que puedes pasar directamente a los acabados y al diseño sin perder tiempo en los trabajos de obra bruta. La vivienda se ha puesto en servicio en 2024, lo que permite empezar a alquilarlo o a ocuparlo inmediatamente después de la compra.

📐 Distribución y ventajas:
El estudio reúne a la zona de estar y la cocina en un único espacio ergonómico. Se ha previsto cuarto de baño и balcón con vistas al mar. Las ventanas panorámicas con acristalamiento de doble cámara de alta eficiencia energética inundan la estancia de luz, mientras que la geometría racional elimina los ángulos «muertos»: el estudio parece más espacioso de lo que indica su superficie oficial. La altura de los techos y la distribución diáfana permiten dividir el espacio según tus necesidades: una zona de descanso junto a la ventana, un rincón para comer y un espacio de trabajo. Con el formato de «estructura en bruto», dispones de una base técnica ya preparada y puedes centrarte en el diseño.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Una pareja joven o un profesional — Una tranquila zona turística con una infraestructura bien desarrollada: cerca se encuentran el colegio n.º 1, una guardería, el Hospital Central, el estadio «Chele Arena», supermercados y cafeterías. El recinto cerrado con videovigilancia, el aparcamiento en superficie y el ascensor de alta velocidad garantizan la comodidad y la seguridad. Hasta el mar y la playa de arena hay tan solo 20 metros.

• Turistas y inquilinos — Su ubicación en primera línea y su proximidad al paseo marítimo hacen que este estudio sea muy solicitado por los huéspedes del complejo turístico. Hay una parada de transporte público a 280 metros; el trayecto hasta Batumi dura entre 30 y 40 minutos, y hasta el aeropuerto, menos de una hora. Este formato compacto con balcón goza de una demanda constante entre parejas y profesionales que vienen para estancias prolongadas.

• Inversores — El inmueble ya está terminado, lo que reduce los riesgos y permite empezar a alquilarlo inmediatamente después de la compra. El precio inicial por metro cuadrado facilita la entrada en el mercado, mientras que la proximidad al mar y a las infraestructuras favorece la liquidez. El formato de «estructura en bruto» permite acondicionar rápidamente el estudio para su alquiler. El promotor West Development Llevé a cabo el proyecto sin intermediarios.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, bancos, colegios y guarderías, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento en superficie, un ascensor de importación, un sistema de videovigilancia las 24 horas, un patio ajardinado con terraza y locales comerciales en la planta baja. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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