Práctico piso de una habitación de 50,2 m² en "House on Frederica Montparre 12"

Un práctico piso de una habitación en Saburtalo

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de una habitación (estudio) superficie total 50,2 м² en un complejo residencial de tamaño reducido Casa en Frederica, Montparre, 12 (The House Digomi) en el barrio de Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. El piso se ofrece en dos modalidades a elegir: "marco verde" (las paredes están enlucidas, se ha colocado el solado y se han instalado las instalaciones) o ya reformado — Puedes mudarte enseguida o alquilarla sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La vivienda está pensada para un máximo de 46 pisos, lo que garantiza un ambiente íntimo y una baja densidad de ocupación.

📐 Distribución y ventajas:
El diseño incluye un salón espacioso, que se puede dividir fácilmente en una zona de dormitorio y otra de salón, así como una cocina independiente espacio suficiente para un conjunto de comedor. Se ha previsto balcón, donde se puede habilitar un rincón para tomar el café de la mañana o un espacio de trabajo. La altura de los techos alcanza los 3 metros, las ventanas de gran tamaño, con acristalamientos de alta eficiencia energética y aislamiento acústico reforzado, inundan la estancia de luz y protegen del ruido de la calle. Su diseño racional elimina los rincones «muertos» y los pasillos innecesarios: cada metro está pensado para la comodidad. El cuarto de baño tiene un diseño ergonómico; si lo deseas, puedes habilitar un vestidor. En la versión reformada, recibirá una vivienda totalmente lista para entrar a vivir, lo que resulta especialmente valioso para los inversores.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Una pareja joven o una familia pequeña — Una zona tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca se encuentran los colegios n.º 186 y n.º 192, la clínica «Imedi», el centro de salud infantil, la clínica pediátrica «Zhvania», la clínica «Joe Ann», cafeterías y tiendas. Un patio cerrado con videovigilancia las 24 horas, un aparcamiento subterráneo y zonas verdes de descanso garantizan la comodidad y la seguridad. Este espacioso apartamento de un dormitorio con balcón es ideal para una pareja con un niño pequeño.

• Turistas y inquilinos — Parada de transporte público a 420 metros (autobuses n.º 302, 311, 314, 315, 321 y 335); hasta la estación de metro «Sarajishvili», entre 15 y 20 minutos en autobús directo. Los pisos de una habitación ya reformados tienen una demanda constante entre parejas y profesionales que vienen a quedarse durante un periodo prolongado.

• Inversores — Los pisos de una habitación en los nuevos complejos de Tiflis ofrecen rentabilidad hasta 10–121 TP455T al año. El tamaño reducido del edificio (46 pisos) reduce la competencia a la hora de alquilarlos, y la proximidad a los nudos de transporte y a las infraestructuras favorece la liquidez. Al estar ya reformados, los pisos pueden alquilarse nada más recibir las llaves.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, bancos, colegios y centros médicos, todos a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo con 16 plazas, ascensores silenciosos, una entrada sin barreras arquitectónicas y zonas de descanso ajardinadas. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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