Piso de dos habitaciones muy funcional de 52,69 m² en "House on Sakartvelos Ertianobistvis Mebrdzoltas 65"

Piso de dos habitaciones muy funcional

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de dos habitaciones (dos habitaciones) superficie total 52,69 m² (residencial - 45,97 m²) en un nuevo complejo residencial de 12 plantas Casa situada en el número 65 de la calle Sakartvelos Ertianobistvis Mebrdzoltas en los alrededores Samgori (Varketili), Tiflis. El piso se entrega en formato "marco verde": las paredes están enlucidas, el solado está terminado y todas las instalaciones técnicas están tendidas, por lo que puedes pasar directamente a los acabados y al diseño. La vivienda está pensada para 119 pisos con 11 tipos de distribuciones, lo que garantiza un ambiente íntimo y una baja densidad de ocupación. La entrega está prevista para 2027.

📐 Distribución y ventajas:
El diseño incluye dos habitaciones independientes — un dormitorio y un salón amplios (o dos dormitorios para una familia), una cocina independiente espacio suficiente para un conjunto de comedor, cuarto de baño и balcón abierto sin acristalamiento. La superficie habitable de 45,97 m² permite distribuir cómodamente las zonas de descanso y de trabajo: en el salón caben fácilmente un conjunto de comedor y muebles tapizados, mientras que el dormitorio se mantiene privado. La altura de los techos alcanza los 3 metros, y las ventanas con doble acristalamiento de alta eficiencia energética inundan las estancias de luz y protegen del ruido de la calle. Su diseño racional elimina los rincones «muertos» y los pasillos innecesarios: cada metro está pensado para la comodidad. Si se desea, se puede habilitar un vestidor.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

Familias con niños — Una zona residencial tranquila, alejada de las carreteras principales con mucho tráfico: hay supermercados cerca Carrefour City и Nikora, instalaciones deportivas, gimnasios, cafeterías, farmacias y centros médicos. A pocos minutos a pie se encuentran: Parque Rique, mientras que el embalse de Tiflis y el jardín botánico se encuentran a unos tres y seis kilómetros, respectivamente, lo que ofrece oportunidades para dar paseos y practicar actividades de ocio. El recinto cerrado con videovigilancia, el aparcamiento subterráneo y el ascensor silencioso garantizan la comodidad y la seguridad. Las dos habitaciones independientes ofrecen privacidad a cada miembro de la familia.

Turistas y inquilinos — Buenas conexiones de transporte: estación de metro «Varketili» A poca distancia a pie; se puede llegar al centro de Tiflis en 15-20 minutos en coche. El piso de dos habitaciones con balcón tiene una demanda constante entre parejas y grupos que vienen para estancias prolongadas.

Inversores — precio inicial por metro cuadrado a partir de $1 100 facilita el acceso al mercado. El formato íntimo del edificio (119 viviendas) reduce la competencia a la hora de alquilarlas, mientras que la proximidad al metro y a las infraestructuras favorece la liquidez. El formato de «estructura en bruto» permite acondicionar rápidamente la vivienda para su entrega según sus preferencias. El promotor Aim Building Company Cuenta con más de diez años de experiencia y un riguroso control de calidad en todas las fases.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, bancos, colegios y guarderías, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, un ascensor silencioso, un entorno sin barreras para residentes con movilidad reducida, un patio interior ajardinado y un sistema de iluminación de varios niveles. Todas las redes están conectadas a las redes municipales centrales, y los compradores tienen a su disposición programas hipotecarios de bancos asociados. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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