Un apartamento de un dormitorio muy funcional en el barrio de Bagrationi, de 40,9 m², en "Reside Select"

Un apartamento de una habitación muy práctico en el barrio de Bagrationi

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de una habitación (estudio) superficie total 40,9 м² (residencial - 35,6 m²) en el nuevo complejo residencial de 33 plantas Casa situada en el número 12a-20 de 1st Angis Lane en los alrededores Bagrationi, Batumi. El piso se entrega en formato «marco negro» (black frame): las estructuras ya están construidas y las instalaciones técnicas están conectadas, pero la distribución y los acabados finales quedan a criterio del propietario: tú creas un espacio a tu medida y no pagas de más por una reforma ajena. La entrega del complejo está prevista para el IV trimestre de 2030.

📐 Distribución y ventajas:
El diseño incluye un salón espacioso (35,6 m²), que se puede dividir fácilmente en una zona de dormitorio y una zona de salón, una cocina independiente espacio suficiente para un conjunto de comedor, cuarto de baño и balcón (según el proyecto). La altura de los techos alcanza los 3 metros, mientras que las ventanas panorámicas con acristalamientos de doble cámara de alta eficiencia energética inundan la estancia de luz y ofrecen vistas al ciudad y al mar. La geometría racional elimina los ángulos «muertos» y los pasillos innecesarios: cada metro está pensado para la comodidad. Si lo desea, puede habilitar un vestidor o un rincón de trabajo. En el formato «estructura en bruto», dispondrá de una base técnica lista para usar y podrá centrarse en el diseño.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Una pareja joven o un profesional — Una zona tranquila con una infraestructura bien desarrollada: tiendas, cafeterías y farmacias en las inmediaciones, y el Nuevo Bulevar, con sus zonas de ocio, a un paso. El recinto cerrado y vigilado, con videovigilancia, recepción, cuatro ascensores Kleemann y un aparcamiento subterráneo de cinco plantas, garantiza comodidad y seguridad. La distancia hasta el mar y la playa es de aproximadamente 300 metros.

• Turistas y inquilinos — el aeropuerto internacional de Batumi en A unos 10-15 minutos en coche, y su proximidad al paseo marítimo y a los principales lugares de interés convierte al piso en un punto de partida ideal para disfrutar de unas vacaciones. Este espacioso estudio con balcón goza de una demanda constante entre parejas y profesionales que vienen a pasar una estancia prolongada.

• Inversores — precio inicial por metro cuadrado a partir de $1 350 facilita el acceso al mercado. El tamaño reducido del edificio (594 viviendas) reduce la competencia a la hora de alquilarlas, mientras que la proximidad al mar y al aeropuerto favorece la liquidez. El formato de «estructura en bruto» permite acondicionar rápidamente la vivienda para su alquiler. El promotor Palacio Real Lleva en el mercado desde 2011, y los compradores pueden acceder a una hipoteca de TBC Bank.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: tiendas, farmacias, bancos, cafeterías y paradas de transporte, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, un parque infantil, un patio ajardinado, seguridad las 24 horas y videovigilancia. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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