Spacieux appartement de 3 pièces de 85 m² à "House on Straboni 14"

Un spacieux appartement de trois pièces à Saburtalo

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement de 3 pièces superficie totale 85 м² dans un nouveau complexe résidentiel Maison située au 14, rue Straboni dans le voisinage Saburtalo, Tbilissi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre vert" — il s'agit d'un état d'achèvement avancé : tous les réseaux techniques sont installés et raccordés (chauffage, alimentation en eau, électricité, Internet), les cloisons intérieures ont été érigées, les murs sont entièrement enduits, les sols tendus et les plafonds suspendus ont été posés, les portes d’entrée métalliques et les fenêtres en PVC de haute qualité avec vitrage du balcon ont été installées. Il ne vous reste plus qu’à réaliser les finitions et à choisir votre mobilier : vous pouvez ainsi vous consacrer immédiatement à l’aménagement intérieur, sans perdre de temps ni d’énergie dans les travaux de gros œuvre.

📐 Aménagement et avantages :
Une superficie de 85 m² permet d'aménager trois chambres isolées — par exemple, deux chambres et un salon spacieux, ou trois chambres pour une famille nombreuse. La cuisine peut être indépendante ou ouverte sur le salon, selon vos besoins. Il est prévu balcon (vitré), où vous pouvez aménager un coin détente ou un espace de travail. Les plafonds ont une hauteur de 3 mètres et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et créent une sensation d'espace. La salle de bains est conçue de manière ergonomique ; il est possible d'en aménager une deuxième si vous le souhaitez. Avec la formule « ossature verte », vous bénéficiez d’une infrastructure technique prête à l’emploi et pouvez vous concentrer sur l’aménagement, sans vous disperser dans les travaux techniques.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants — Un quartier résidentiel calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent des écoles, des crèches, des universités, des pharmacies et des enseignes de grande distribution. Une cour fermée avec un service de sécurité 24 heures sur 24 et une aire de jeux pour enfants garantissent confort et sécurité. Les trois chambres indépendantes garantissent l’intimité de chaque membre de la famille, tandis que le salon spacieux devient le cœur de la vie familiale.

• Touristes et locataires — Excellente desserte par les transports : la station de métro « Université de médecine » se trouve à seulement environ 15 minutes à pied, et de nombreuses lignes de bus desservent le quartier. Saburtalo est très prisé des étudiants, des médecins, des professionnels de l'informatique et des expatriés, ce qui garantit une demande stable en matière de location. Les appartements de trois pièces aux surfaces généreuses sont particulièrement recherchés par les familles nombreuses et les groupes.

• Investisseurs — Les appartements à Saburtalo offrent un rendement stable 8-10% p.a. Même sans location à court terme, il n'y a pratiquement jamais de période d'inoccupation lors de la mise en location. Le prix au m² reste pour l'instant inférieur à celui du centre-ville, ce qui offre un potentiel de plus-value.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants, écoles et crèches — le tout à deux pas. Le complexe lui-même dispose d'un parking souterrain, d'une aire de jeux pour enfants, d'une cour aménagée et d'un service de sécurité 24 heures sur 24. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné pour cet appartement de trois pièces ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !