Просторная 3-комнатная квартира 85 м² в "House on Straboni 14"

Просторная трешка в Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 3-комнатная квартира (трешка) общей площадью 85 м² в новом жилом комплексе House on Straboni 14 в районе Сабуртало, Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас» — это высокая степень готовности: все инженерные системы установлены и подключены (отопление, водоснабжение, электрика, интернет), возведены межкомнатные перегородки, стены полностью оштукатурены, выполнены натяжные полы и подвесные потолки, установлены металлические входные двери и качественные металлопластиковые окна с остеклением балкона. Вам остаётся только финишная отделка и мебель — вы сразу переходите к созданию интерьера, не тратя время и силы на черновые работы.

📐 Планировка и преимущества:
Площадь 85 м² позволяет организовать три изолированные комнаты — например, две спальни и просторную гостиную, или три спальни для большой семьи. Кухня может быть как отдельной, так и объединённой с гостиной — в зависимости от вашего сценария. Предусмотрен балкон (с остеклением), где можно обустроить зону отдыха или рабочий уголок. Потолки высотой 3 метра и большие окна наполняют пространство светом и создают ощущение воздуха. Санузел спроектирован эргономично, при желании можно организовать второй. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовую инженерную основу и можете сосредоточиться на дизайне, не отвлекаясь на технические работы.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий спальный район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, университеты, аптеки и сетевые магазины. Закрытый двор с круглосуточной охраной и детская площадка обеспечат комфорт и безопасность. Три изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи, а просторная гостиная становится центром семейной жизни.

• Туристов и арендаторов — отличная транспортная доступность: метро «Медицинский университет» всего в ~15 минутах пешком, множество автобусных маршрутов. Сабуртало популярен среди студентов, врачей, IT-специалистов и экспатов, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Трешки увеличенной площади пользуются особым спросом у больших семей и групп.

• Инвесторов — квартиры в Сабуртало показывают устойчивую доходность 8–10% годовых даже без краткосрочной аренды, а практически не бывает простоев при сдаче. Цена за м² пока остаётся ниже центра, что создаёт потенциал для роста капитала.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, школы и детские сады — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, детская игровая площадка, благоустроенный двор и круглосуточная охрана. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой трешке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!