Amplio piso de 3 habitaciones y 85 m² en "House on Straboni 14"

Amplio piso de tres habitaciones en Saburtalo

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de tres habitaciones (trio) superficie total 85 м² en un nuevo complejo residencial Casa en Straboni, 14 en los alrededores Saburtalo, Tiflis. El piso se entrega en formato "marco verde" — Se trata de un alto grado de acabado: todas las instalaciones técnicas están instaladas y conectadas (calefacción, suministro de agua, electricidad, Internet), se han levantado las tabiques interiores, las paredes están completamente enlucidas, se han instalado suelos tensados y techos suspendidos, se han colocado puertas de entrada metálicas y ventanas de PVC de alta calidad con acristalamiento en el balcón. Solo le queda el acabado y el mobiliario: podrá pasar directamente a diseñar el interior, sin perder tiempo ni esfuerzo en los trabajos de obra bruta.

📐 Distribución y ventajas:
Los 85 m² de superficie permiten organizar tres habitaciones aisladas — por ejemplo, dos dormitorios y un amplio salón, o tres dormitorios para una familia numerosa. La cocina puede ser independiente o estar integrada en el salón, según tus necesidades. Se ha previsto balcón (con acristalamiento), donde se puede habilitar una zona de descanso o un rincón de trabajo. Techos de 3 metros Y las amplias ventanas inundan el espacio de luz y crean una sensación de amplitud. El cuarto de baño está diseñado de forma ergonómica; si se desea, se puede habilitar un segundo cuarto de baño. Con el formato «estructura verde», dispondrá de una base técnica ya preparada y podrá centrarse en el diseño sin tener que distraerse con los trabajos técnicos.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Familias con niños — Una tranquila zona residencial con una infraestructura bien desarrollada: cerca hay colegios, guarderías, universidades, farmacias y cadenas de tiendas. El patio cerrado con seguridad las 24 horas y el parque infantil garantizan la comodidad y la seguridad. Las tres habitaciones independientes ofrecen privacidad a cada miembro de la familia, mientras que el amplio salón se convierte en el centro de la vida familiar.

• Turistas y inquilinos — Excelente acceso al transporte público: la estación de metro «Universidad Médica» está a solo unos 15 minutos a pie, y hay numerosas líneas de autobús. Saburtalo es un barrio muy popular entre estudiantes, médicos, profesionales de las tecnologías de la información y expatriados, lo que garantiza una demanda estable de alquileres. Los pisos de tres habitaciones con superficie ampliada gozan de una demanda especial entre las familias numerosas y los grupos.

• Inversores — Los pisos en Saburtalo ofrecen una rentabilidad estable 8-10% p.a. Incluso sin alquileres a corto plazo, prácticamente no hay períodos de inactividad en el alquiler. El precio por m² sigue siendo inferior al del centro, lo que ofrece un potencial de revalorización.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes, colegios y guarderías, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo, un parque infantil, un patio ajardinado y servicio de seguridad las 24 horas. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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