דירת חדר מוארת עם מרפסת בשטח של 45.6 מ"ר ב- "Miriani by Anchor"

דירת חדר מוארת עם מרפסת

🏡 מידע כללי:
אנו מציגים דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח 45.6 מ"ר במתחם מגורים Miriani מבית Anchor בכתובת רחוב מריאן מפה 99, בשכונת סבורטלו, טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק": הושלמה יציקת הרצפה, הוקמו מחיצות פנימיות, הקירות טויחו, הותקנו מערכות התשתית ושקעי החשמל. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות, ויכולים מיד לעצב את הפנים לפי טעמכם.

📐 תכנון ויתרונות:
תכנון רציונלי מאפשר לארגן חדר שינה מלא ו אזור הסלון בחדר אחד, כאשר המטבח נשאר נפרד — דבר נדיר בדירות קטנות. מתוכנן מרפסת פתוחה ללא זיגוג, שבו ניתן לארגן פינה לקפה של הבוקר או פינת עבודה. תקרות גבוהות (עד 3 מטרים) ופתחי חלונות גדולים עם זיגוג חסכוני באנרגיה ממלאים את החלל באור ויוצרים תחושה של מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. במתכונת "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתיות הנדסיות מוכנות וקירות מטויחים — דבר זה חוסך זמן ומאפשר להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוגות צעירים ואנשי מקצוע — אזור מגורים שקט עם תשתיות מפותחות: בסמוך יש פארק לטיולים, בתי הספר מס' 186 ו-192, מרפאת "אימדי", בתי מרקחת ומיני-מרקטים במרחק הליכה. חצר סגורה עם אבטחה 24 שעות ביממה ומגרש משחקים לילדים יבטיחו נוחות ובטיחות.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 125 מטרים; אוטובוסים ומיניבוסים יוצאים כל 11–15 דקות, וניתן להגיע לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" באוטובוס ישיר תוך 15–20 דקות. סבורטלו פופולרי בקרב מבקרים בזכות קרבתו לפארקים והגישה הנוחה למרכז העיר.

• משקיעים — דירות חד-חדר במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. מספר הדירות המצומצם בבניין (בניין אחד בן 17 קומות בלבד) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזים תחבורתיים ולתשתיות תורמת לביקוש יציב.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעלית שקטה, מערכת בטיחות אש ואינטרקום מודרני. חצר מטופחת עם צמחייה, אזורי מנוחה ותאורה אחידה יוצרת סביבה נוחה למגורים. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!