דירת שני חדרים מוארת ונעימה בשטח של 77.6 מ"ר ב- "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

דירת שני חדרים מוארת ונעימה

🏡 מידע כללי:
מרווח דירת 2 חדרים (דירת שני חדרים) בשטח כולל של 76.6 מ"ר במתחם מגורים בן 24 קומות בית ברחוב קתוליקוסי אברהם פירבלי 17/1 באזור סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד לבן": כל התשתיות ההנדסיות (חשמל, צנרת מים, ביוב) כבר הותקנו, כמו כן הותקנו דלתות כניסה עמידות עם בידוד תרמי וחלונות ממתכת ופלסטיק עם בידוד תרמי ואקוסטי אמין. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות, ויכולים מיד לעצב את הפנים לפי טעמכם.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 76.6 מ"ר מאפשר לארגן שני חדרים מבודדים — למשל, חדר שינה וסלון מרווחים, או שני חדרי שינה למשפחה. המטבח יכול להיות נפרד או משולב עם הסלון — בהתאם לתכנית שלכם. מתוכנן מרפסת ללא זיגוג (על פי תפיסת הפרויקט), שבו ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. תקרות גבוהות (3 מטרים) וחלונות גדולים עם זיגוג חסכוני באנרגיה ממלאים את החלל באור ויוצרים תחושה של מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. במתכונת "שלד לבן" אתם מקבלים תשתיות הנדסיות מוכנות ויכולים להתמקד בעיצוב, מבלי להסיח את דעתכם מעבודות טכניות.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — שכונת מגורים שקטה עם תשתית מפותחת: בקרבת מקום נמצאים בתי ספר ("סיחבי", מגה-בית הספר מס' 221), מוסדות להשכלה גבוהה (האוניברסיטה הבינלאומית של הים השחור, האוניברסיטה החקלאית), מרכזים רפואיים ("אימדי", "ג'ו אן"), גני ילדים ופארקים. מתחם סגור עם אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת מצלמות אבטחה, וכן מגרש משחקים לילדים עם ריצוף בטיחותי, יבטיחו נוחות ובטיחות. שני חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 320 מטרים; אוטובוסים ומיניבוסים יוצאים במרווחים של 10–15 דקות, וניתן להגיע לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" באוטובוס ישיר תוך 20 דקות. הקרבה לשדרת אגמשנבלי והגישה הנוחה לכבישים הראשיים הופכות את האזור לאטרקטיבי עבור מבקרים. דירות דו-חדרית בשטח מוגדל נהנות מביקוש יציב בקרב זוגות ומשפחות.

• משקיעים — דירות דו-חדרית במתחמים החדשים בטביליסי מניבות תשואה עד 10–12% בשנה. אזור דידי דיגומי נמצא בתהליך התפתחות נמרץ, והקרבה למרכזי קניות גדולים (טביליסי מול, מגה סנטר גלדני), לאוניברסיטאות ולמרכזים תחבורתיים תורמת לביקוש יציב לשכירות ולעלייה בשווי השוק.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות (כולל מקדונלד'ס ו-KFC), בנקים וסניפי דואר — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעליות מהירות ושקטות ברמה גבוהה, רמפות לנכים, מערכות אינטרקום, חצר מטופחת עם גן שעשועים, אזורי מנוחה וצמחייה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת שני חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!