דירת חדר מרווחת בסבורטלו, בשטח של 55.3 מ"ר, ב- "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

דירת חדר מרווחת בסבורטלו

🏡 מידע כללי:
אנו מציגים דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח 55.3 מ"ר במתחם מגורים בן 24 קומות בית ברחוב קתוליקוסי אברהם פירבלי 17/1 באזור סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד לבן": כל התשתיות ההנדסיות (חשמל, צנרת מים, ביוב) כבר הותקנו, כמו כן הותקנו דלתות כניסה עמידות עם בידוד תרמי וחלונות ממתכת ופלסטיק עם בידוד תרמי ואקוסטי אמין. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות, ויכולים מיד לעצב את הפנים לפי טעמכם.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 55.3 מ"ר מאפשר לארגן חדר שינה מבודד ומלא ו מטבח-סלון מרווח — פורמט נדיר לדירת חדר אחד, שבה בדרך כלל נאלצים להסתפק בחדר אחד. מתוכנן מרפסת ללא זיגוג (על פי תפיסת הפרויקט), שבו ניתן לארגן פינה לקפה של הבוקר או פינת עבודה. תקרות גבוהות (3 מטרים) וחלונות גדולים עם זיגוג חסכוני באנרגיה ממלאים את החלל באור ויוצרים תחושה של מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. במתכונת "שלד לבן" אתם מקבלים תשתיות הנדסיות מוכנות ויכולים להתמקד בעיצוב, מבלי להסיח את דעתכם מעבודות טכניות.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוגות צעירים ומשפחות עם ילד אחד — שכונת מגורים שקטה עם תשתית מפותחת: בסביבה יש בתי ספר ("סיחבי", בית הספר הענק מס' 221), מוסדות להשכלה גבוהה (האוניברסיטה הבינלאומית של הים השחור, האוניברסיטה החקלאית), מרכזים רפואיים ("אימדי", "ג'ו אן"), גני ילדים ופארקים. מתחם סגור עם אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת מצלמות אבטחה, וכן מגרש משחקים לילדים עם משטח בטוח, יבטיחו נוחות ובטיחות. חדר שינה מבודד מעניק פרטיות להורים.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 320 מטרים; אוטובוסים ומיניבוסים יוצאים במרווחים של 10–15 דקות, וניתן להגיע לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" באוטובוס ישיר תוך 20 דקות. הקרבה לשדרת אגמשנבלי והגישה הנוחה לכבישים הראשיים הופכות את האזור לאטרקטיבי עבור מבקרים. דירת חדר מרווחת עם חדר שינה נפרד זוכה לביקוש גבוה בקרב זוגות ומשפחות קטנות.

• משקיעים — דירות חד-חדרית בשטח מוגדל במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. אזור דידי דיגומי נמצא בתהליך התפתחות נמרץ, והקרבה למרכזי קניות גדולים (טביליסי מול, מגה סנטר גלדני), לאוניברסיטאות ולמרכזים תחבורתיים תורמת לביקוש יציב לשכירות ולעלייה בשווי השוק.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות (כולל מקדונלד'ס ו-KFC), בנקים וסניפי דואר — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעליות מהירות ושקטות ברמה גבוהה, רמפות לנכים, מערכות אינטרקום, חצר מטופחת עם גן שעשועים, אזורי מנוחה וצמחייה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!