Un studio lumineux avec balcon de 45,6 m² à "Miriani by Anchor"

Un studio lumineux avec balcon

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons Appartement d'une pièce (studio) zone 45,6 m² dans un complexe d'appartements Miriani by Anchor situé au 99, rue Mirian Mepe, dans le quartier de Saburtalo, Tbilissi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre vert": la chape a été coulée, les cloisons intérieures ont été érigées, les murs ont été enduits, les réseaux techniques et les prises électriques ont été installés. Il ne vous reste plus qu’à réaliser les finitions : vous ne perdez ni temps ni énergie dans les travaux de gros œuvre et pouvez immédiatement aménager l’intérieur à votre goût.

📐 Aménagement et avantages :
Un agencement rationnel permet d'organiser une chambre à coucher à part entière и l'espace salon dans une seule pièce, la cuisine restant séparée — ce qui est rare pour les formats compacts. Il est prévu balcon ouvert sans vitrage, où vous pouvez aménager un coin pour prendre votre café du matin ou un espace de travail. Les hauts plafonds (jusqu’à 3 mètres) et les grandes baies vitrées dotées d’un vitrage à économie d’énergie inondent l’espace de lumière et créent une sensation d’espace. La salle de bains est conçue de manière ergonomique. Dans la formule « gros œuvre », vous bénéficiez d’installations techniques prêtes à l’emploi et de murs enduits, ce qui vous fait gagner du temps et vous permet de vous concentrer sur l’aménagement.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Jeunes couples et professionnels — Un quartier résidentiel calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité, un parc propice aux promenades, les écoles n° 186 et n° 192, la clinique « Imedi », ainsi que des pharmacies et des supérettes accessibles à pied. Une cour fermée avec un service de sécurité 24 heures sur 24 et une aire de jeux pour enfants garantissent confort et sécurité.

• Touristes et locataires — Un arrêt de transports en commun se trouve à 125 mètres ; les bus et les minibus circulent toutes les 11 à 15 minutes, et la station de métro « Sarajishvili » est accessible en bus direct en 15 à 20 minutes. Saburtalo est très apprécié des visiteurs en raison de sa proximité avec les parcs et de ses liaisons pratiques avec le centre-ville.

• Investisseurs — Les appartements d'une pièce situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi affichent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. Le nombre réduit d'appartements dans l'immeuble (un seul bâtiment de 17 étages) limite la concurrence sur le marché locatif, tandis que la proximité des nœuds de transport et des infrastructures garantit une demande stable.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants sont accessibles à quelques pas. Le complexe lui-même dispose d’un parking souterrain, d’un ascenseur silencieux, d’un système de sécurité incendie et d’interphones modernes. La cour aménagée, agrémentée d’espaces verts, d’espaces de détente et d’un éclairage homogène, offre un cadre de vie confortable. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !