Prostorný jednopokojový byt u moře o rozloze 45,84 m² v "Sfero Garden"

Prostorná ložnice u moře

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — 1+kk (jednopokojový byt) celková plocha 45,84 m² v komorovém komplexu Sfero Garden (3. boční ulička u silnice Cminda Andrije Pervozvaného, č. 4) v letovisku Gonio, Batumi. Byt se předává ve formě "zelený rám": stěny jsou omítnuté, podlahová stěrka je hotová, inženýrské sítě jsou zavedeny – můžete se hned pustit do finálních úprav a designu. Dům je již uveden do provozu v roce 2026, proto je možné se do bytu nastěhovat nebo jej pronajmout ihned po koupi. Obytná plocha a plocha balkonu se upřesňují podle konkrétního půdorysu.

📐 Dispozice a výhody:
Rozložení zahrnuje obývací pokoj, samostatnou kuchyň, koupelna и balkon (podle projektu). Promyšlená geometrie vylučuje „slepé“ rohy, zatímco panoramatická okna a vysoké stropy prostor opticky rozšiřují. Ve formátu „zelené hrubé stavby“ získáte hotovou technickou základnu a můžete si byt rozdělit na zóny podle svých představ – vymezit spací prostor, jídelní kout a pracovní kout. V areálu komplexu je k dispozici vlastní bazén, SPA centrum, nepřetržitá ostraha, povrchové parkoviště a zelený dvůr.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Mladý pár nebo malá rodina — klidná rekreační oblast v 3 minuty chůze od pláží. V blízkosti se nachází škola, mateřská škola, zdravotnická zařízení, supermarkety, kavárny a restaurace. Zastávka veřejné dopravy je v 135 metrů (minibus č. 88 a autobus č. 16), do centra Batumi – asi 14 km (20–25 minut autem).

• Turisté a nájemníci — blízkost moře, pevnost Gonio-Apsaros (asi 1,5 km) a letiště v Batumi v 15 minut jízdy dělají z bytu pohodlnou základnu pro odpočinek. Bazén a wellness centrum v areálu komplexu zvyšují atraktivitu pro hosty, kteří přijíždějí na delší pobyt.

• Investoři — objekt je již předán, což snižuje rizika a umožňuje zahájit pronájem ihned po koupi. Komorní formát (celkem 29 bytů) omezuje konkurenci, zatímco blízkost moře a infrastruktury podporuje likviditu. Formát „zelené kostry“ umožňuje rychle připravit byt k pronájmu. Developer Sfero Development nabízí splátkový plán s počáteční splátkou 50% a dobou splácení až jeden rok, stejně jako hypotéku od TBC Bank.

📍 Dále:
Infrastruktura této čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, banky, kavárny a restaurace – vše v dosahu několika kroků. V samotném komplexu je k dispozici bazén, wellness centrum, povrchové parkoviště, tiché rychlé výtahy, víceúrovňové venkovní osvětlení a zelený dvůr. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento jednopokojový byt? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!