Spazioso monolocale sul mare di 45,84 m² a "Sfero Garden"

Spaziosa camera da letto in riva al mare

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento monolocale area totale 45,84 m² nel complesso camerale Sfero Garden (3° vicolo della strada Cminda di San Andrea Apostolo, 4) nella località turistica Gonio, Batumi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice verde": le pareti sono intonacate, il massetto è stato posato, gli impianti sono stati installati — potete passare subito alle finiture e alla progettazione. La casa è già entrerà in funzione nel 2026, pertanto è possibile trasferirsi o affittare l'immobile subito dopo l'acquisto. La superficie abitabile e quella del balcone variano a seconda della planimetria specifica.

📐 Configurazione e vantaggi:
Il layout comprende stanza abitabile, una cucina separata, bagno и balcone (secondo il progetto). La geometria razionale elimina gli angoli “cieci”, mentre le finestre panoramiche e i soffitti alti ampliano visivamente lo spazio. Con la formula «struttura grezza» si ottiene una base impiantistica già pronta e si può suddividere l’appartamento in base alle proprie esigenze: ricavare una zona notte, una zona pranzo e un angolo di lavoro. All’interno del complesso è previsto un piscina, Centro benessere, servizio di sicurezza 24 ore su 24, parcheggio all'aperto e cortile con aree verdi.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Una giovane coppia o una piccola famiglia — una tranquilla località turistica a A 3 minuti a piedi dalle spiagge. Nelle vicinanze si trovano una scuola, un asilo, strutture sanitarie, supermercati, bar e ristoranti. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 135 metri (minibus n. 88 e autobus n. 16), fino al centro di Batumi — circa 14 km (20–25 minuti in auto).

• Turisti e affittuari — la vicinanza al mare, la fortezza Gonio-Apsaros (circa 1,5 km) e l'aeroporto di Batumi a A 15 minuti di distanza rendono l'appartamento una comoda base per il relax. La piscina e la SPA presenti all'interno del complesso rendono la struttura ancora più attraente per gli ospiti che soggiornano per periodi prolungati.

• Investitori — l’immobile è già stato consegnato, il che riduce i rischi e consente di iniziare a utilizzarlo subito dopo l’acquisto. Formato intimo (in totale 29 appartamenti) limita la concorrenza, mentre la vicinanza al mare e alle infrastrutture favorisce la liquidità. Il formato “struttura verde” consente di preparare rapidamente l’appartamento per l’affitto. Il costruttore Sfero Development offre un pagamento rateale con un acconto iniziale di 50% e una durata fino a un anno, oltre a un mutuo ipotecario concesso da TBC Bank.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti sono tutti a pochi passi. All’interno del complesso sono presenti una piscina, un centro benessere, un parcheggio all’aperto, ascensori silenziosi e veloci, un sistema di illuminazione esterna a più livelli e un cortile con aree verdi. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

✨ Vuoi conoscere il prezzo aggiornato, la planimetria e le condizioni di pagamento rateale di questo monolocale? Invia una richiesta sul nostro sito web e ti invieremo tutte le informazioni con le opzioni di pagamento disponibili. Oppure scrivici su WhatsApp: ti risponderemo nel giro di pochi minuti!