Просторная однушка у моря 45.84 м² в "Sfero Garden"

Просторная однушка у моря

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 1-комнатная квартира (однушка) общей площадью 45,84 м² в камерном комплексе Sfero Garden (3-й переулок шоссе Цминда Андрия Первозванного, 4) в курортном Гонио, Батуми. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены оштукатурены, стяжка пола выполнена, инженерные коммуникации разведены — вы сразу переходите к финишной отделке и дизайну. Дом уже сдан в эксплуатацию в 2026 году, поэтому заселение или сдача в аренду возможны сразу после покупки. Жилая площадь и площадь балкона уточняются по конкретной планировке.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает жилую комнату, отдельную кухню, санузел и балкон (согласно проекту). Рациональная геометрия исключает «слепые» углы, а панорамные окна и высокие потолки визуально расширяют пространство. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовую инженерную основу и можете зонировать квартиру под свои сценарии — выделить спальное место, обеденную группу и рабочий уголок. На территории комплекса предусмотрены собственный бассейн, SPA-центр, круглосуточная охрана, наземный паркинг и озеленённый двор.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Молодой пары или небольшой семьи — тихий курортный район в 3 минутах ходьбы от пляжей. Рядом школа, детский сад, медицинские учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны. Остановка общественного транспорта — в 135 метрах (маршрутка №88 и автобус №16), до центра Батуми — около 14 км (20–25 минут на автомобиле).

• Туристов и арендаторов — близость к морю, крепость Гонио-Апсарос (около 1,5 км) и аэропорт Батуми в 15 минутах езды делают квартиру удобной базой для отдыха. Бассейн и SPA на территории комплекса добавляют привлекательности для гостей, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — объект уже сдан, что снижает риски и позволяет начать сдачу сразу после покупки. Камерный формат (всего 29 квартир) ограничивает конкуренцию, а близость к морю и инфраструктуре поддерживает ликвидность. Формат «зелёный каркас» позволяет быстро подготовить квартиру под аренду. Застройщик Sfero Development предлагает рассрочку с первоначальным взносом 50% и сроком до одного года, а также ипотеку от TBC Bank.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, кафе и рестораны — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены бассейн, SPA-центр, наземный паркинг, тихие скоростные лифты, многоуровневое наружное освещение и озеленённый двор. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой однушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!