Monolocale con piscina e spa di 22,86 m² a "Sfero Garden"

Monolocale con piscina e spa

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — studio area totale 22,86 m² nel complesso di celle già consegnato Sfero Garden (3° vicolo della strada Cminda di San Andrea Apostolo, 4) nella località turistica Gonio, Batumi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice verde": le pareti sono intonacate, il massetto del pavimento è stato posato, tutti gli impianti sono stati installati — potete passare subito alle finiture e alla progettazione, senza perdere tempo con i lavori di base. La casa è stata messa in servizio nel nel 2026, il che consente di trasferirsi o di iniziare ad affittare l'immobile subito dopo l'acquisto.

📐 Configurazione e vantaggi:
Lo studio riunisce zona giorno e zona cucina in un unico spazio ergonomico. È previsto bagno и balcone (secondo il progetto). Nonostante la superficie ridotta, la geometria razionale elimina gli angoli “cieci”, mentre i soffitti alti e le finestre panoramiche ampliano visivamente lo spazio. Nel formato «struttura grezza» riceverete una base impiantistica già pronta e potrete suddividere la stanza in base alle vostre esigenze: zona notte vicino alla finestra, zona pranzo, angolo studio. All’interno del complesso è presente un piscina, Centro benessere, servizio di sicurezza 24 ore su 24 e cortile con aree verdi.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Una giovane coppia o un professionista — una tranquilla località turistica a A 3 minuti a piedi dalle spiagge. Nelle vicinanze si trovano una scuola, un asilo, strutture sanitarie, supermercati, bar e ristoranti. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 135 metri (minibus n. 88 e autobus n. 16), fino al centro di Batumi — circa 14 km (20–25 minuti in auto). L'area recintata, dotata di servizio di sicurezza e videosorveglianza, garantisce la sicurezza.

• Turisti e affittuari — vicinanza al mare (3 minuti a piedi), fortezza storica Gonio-Apsaros (1,5 km) e l'aeroporto internazionale di Batumi a A 15 minuti di distanza rendono lo studio una comoda base per il relax. La piscina e la SPA presenti all’interno del complesso aumentano l’attrattiva per gli ospiti che soggiornano per un periodo prolungato.

• Investitori — L'immobile è già stato consegnato, il che riduce i rischi e consente di iniziare a affittarlo subito dopo l'acquisto. Il formato intimo (solo 29 appartamenti) limita la concorrenza, mentre la vicinanza al mare e alle infrastrutture favorisce la liquidità. Il formato «struttura grezza» consente di preparare rapidamente il monolocale per l’affitto. Il costruttore Sfero Development offre un pagamento rateale con un acconto iniziale di 50% e una durata fino a un anno, oltre a un mutuo ipotecario concesso da TBC Bank.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti sono tutti a pochi passi. All’interno del complesso sono presenti una piscina, un centro benessere, un parcheggio all’aperto, ascensori silenziosi e veloci, un sistema di illuminazione esterna a più livelli e un cortile con aree verdi. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

✨ Vuoi conoscere il prezzo aggiornato, la planimetria e le condizioni di pagamento rateale per questo monolocale? Invia una richiesta sul nostro sito web e ti invieremo tutte le informazioni con le opzioni di pagamento disponibili. Oppure scrivici su WhatsApp: ti risponderemo entro pochi minuti!