Трикімнатна квартира для сім’ї з двома балконами площею 100,4 м² у "House on Ertso 16"

Трикімнатна квартира для сім’ї з двома балконами

🏡 Загальна інформація:
Пропонуємо вашій увазі — 3-кімнатна квартира (трійка) загальною площею 100,4 м² с двома балконами (загальна площа 24,2 м²) у затишному житловому комплексі Будинок на вулиці Ертсо, 16 в районі Надзаладеві, Тбілісі. Квартира передається у форматі "зелений каркас": стіни підготовлені, стяжка підлоги виконана, усі інженерні комунікації прокладені — ви відразу переходите до фінішного оздоблення та дизайну, не витрачаючи час і кошти на чорнові роботи. Будинок розрахований лише на 40 квартир, що забезпечує приватну атмосферу та низьку щільність заселення. Введення в експлуатацію заплановано на III квартал 2026 року.

📐 Планування та переваги:
Планування включає три ізольовані кімнати — дві спальні та простору вітальню (або три спальні для великої родини), а також окрему кухню достатньої площі для обідньої зони та санвузол. Два балкони загальною площею 24,2 м² — це повноцінні додаткові зони: один можна використовувати як місце для відпочинку або обідню терасу, другий — як робочий кабінет або міні-оранжерею. Висота стель сягає 3 метри, а енергоефективні металопластикові вікна з подвійними склопакетами наповнюють приміщення світлом і захищають від вуличного шуму. Раціональна геометрія виключає «сліпі» кути та зайві коридори — кожен метр працює на комфорт. За бажанням можна організувати гардеробну або другий санвузол. У форматі «зелений каркас» ви отримуєте готову інженерну основу і можете зосередитися на дизайні.

👨‍👩‍👧 Підходить для:

• Сімей з дітьми — тихий район із розвиненою інфраструктурою: поруч школи, дитячі садки, супермаркети, аптеки. Закрита територія з цілодобовим відеоспостереженням, озеленений двір із дитячим майданчиком та зонами відпочинку забезпечують комфорт і безпеку. Три окремі кімнати забезпечують приватність кожному члену сім’ї, а простора вітальня стає центром сімейного життя. Станція метро «Грмагеле» — приблизно за 500 метрів.

• Туристів та орендарів — зручне транспортне сполучення: зупинка на проспекті Гурамішвілі за 300 метрів, до центру Тбілісі — близько 20 хвилин на автомобілі. Трикімнатна квартира з двома балконами користується стабільним попитом серед великих сімей та груп, які приїжджають на тривалий термін.

• Інвесторів — трикімнатні квартири в нових комплексах Тбілісі демонструють прибутковість до 10–12% на рік. Камерний формат будинку (всього 40 квартир) зменшує конкуренцію під час здачі в оренду, а близькість до метро та інфраструктури забезпечує ліквідність. Формат «зелений каркас» дає змогу швидко підготувати квартиру до здачі відповідно до ваших вимог.

📍 Додатково:
Інфраструктура району задовольняє всі повсякденні потреби: супермаркети, аптеки, банки, школи та дитячі садки — у безпосередній близькості. У самому комплексі передбачені підземний та наземний паркінги, безшумний ліфт, безбар’єрний вхід та сучасні системи безпеки. Поверх квартири уточнюється — у наявності є кілька варіантів із різними експлуатаційними характеристиками, і ми підберемо оптимальний варіант відповідно до ваших вимог.

✨ Хочете дізнатися актуальну ціну, планування та умови розстрочки щодо цієї трикімнатної квартири? Залиште заявку на нашому сайті — і ми надішлемо повну інформацію з варіантами оплати. Або напишіть нам у WhatsApp — відповімо протягом кількох хвилин!