Kompaktní studio s panoramatem 35 m² v "Royal Residence"

Kompaktní studio s panoramatem

🏡 Obecné informace

Studio se nachází v moderním komplexu Královská rezidence na adrese ul. Rejeba Nizharadze, 5 v nejdynamičtější čtvrti Batumi - Nový bulvár. Komplex byl Dokončeno v 1. čtvrtletí roku 2025Proto získáte byt v novém domě s nulovým opotřebením. Území komplexu - uzavřený, střeženýK objektu patří dvůr o rozloze 3000 m², dětské hřiště a vlastní bazén.

📐 Rozložení a výhody

Před vámi světlé a funkční studio 35 m², kde nejsou žádné zbytečné příčky - jen čistý prostor pro vaše nápady. Z velkých oken je výhled na malebné hory a letištěa z 9. patra je skutečný výhled. Součástí je i balkon - ranní kávu si můžete vypít při pohledu na startující letadla a zelené svahy.

Stav "bílý rám" - Jediné, co musíte udělat, je realizovat svůj návrh: vybrat povrchové úpravy, rozmístit nábytek a vytvořit prostor podle svých představ. Jediné, co musíte udělat, je realizovat svůj designový projekt: vybrat povrchové úpravy, rozmístit nábytek a vytvořit přesně takový prostor, jaký jste si vysnili. To jsou šetří rozpočetprotože nepřeplatíte za hotovou renovaci, která někomu nevyhovuje. Komplex již má domovnickou službu, nákladní a osobní výtahy.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

👨‍👩‍👧 Rodiny s dětmi (nebo pro mladý pár)
Studio 35 m² - ideální pro 1-2člennou rodinu. Čtvrť Nový Bulvár - klidná, zelená, s parky a dětskými hřišti. Škola č. 27 a školka č. 7 - v docházkové vzdálenosti. Uzavřené území komplexu s kamerovým systémem umožňuje bezpečné procházky s dítětem ve dvoře.

🏖️ Turisté
Je to nejlepší volba pro denní pronájem - studia se rychle pronajímají a přinášejí stabilní příjem. Komplex se nachází 10-15 minut od pláže, v blízkosti aquaparku, kaváren, restaurací a známých "tančících fontán" (2 km). Turisté si takové moderní, čisté byty s výhledem oblíbili. Studio můžete pronajímat po celý rok - příliv hostů v Novém bulváru nikdy nevyprchá.

📈 Investoři
Nový bulvár je absolutní lídr z hlediska investiční atraktivity v Batumi. Podíl realitních transakcí v této oblasti dosahuje 70% ze všech prodejů ve městě. "Bílý rámeček" vám umožňuje: (1) vstoupit do majetku za nejnižší cenu, (2) provést úpravy, které zvýší hodnotu o 15-25%, (3) rychle prodat nebo pronajmout. Očekávaný výnos z pronájmu ateliérů v tomto komplexu je od 9% p.a. v měně. A výhled na hory a letiště činí objekt jedinečným - v komplexu je jen několik takových variant.

📍 Volitelné

Infrastruktura komplexu a okolí:

• Uvnitř Royal Residence: uzavřený dvůr o rozloze 3000 m², dětské hřiště, bazén, společenská místnost, podzemní parkoviště, recepce s vrátnicí, kamerový systém 24/7, kočárkárny a sklady.

• V blízkosti: NÁKUPNÍ CENTRUM Metro City (500 metrů), supermarkety Carrefour, Nikora, lékárny, banky, kavárny, škola č. 27, školka č. 7, gymnázium č. 16.

• Doprava: autobusová zastávka č. 16, 17 - 5 minut, na letiště Batumi - 10-15 minut jízdy autem (což je výhodné zejména v případě, že plánujete byt pronajímat turistům, kteří přiletí v noci).

• Pláž: Dlouhá oblázková pláž New Boulevard je vzdálená přibližně 1 km, tedy 10-15 minut chůze.

Podlahové prvky: 9. patro je zlatá střední cesta. Dostatečně vysoko, abyste měli krásný výhled a nebyli v hluku z ulice, ale ne příliš vysoko, aby bylo čekání na výtah pohodlné. Z oken je vidět na hory i na letiště, což je jedinečný prvek.

📲 Chcete znát přesnou cenu, podlahu a kompletní balíček dokumentů k tomuto studiu?

Zanechte požadavek na našich webových stránkách a my vám zašleme podrobný odhad nákladů, plán s rozměry a plán nákupu krok za krokem. Nebo nám napište na adresu WhatsApp - jsme na telefonu a zodpovíme všechny dotazy do 15 minut! Nenechte si ujít tuto investiční příležitost.