Prostorná ložnice ve starém městě 41,06 m² v "Kutkhe"

Prostorná ložnice ve starém městě 🏛️

🏡 Obecné informace

Světlý byt s 1 ložnicí a celkovou plochou 41.06 м² (rezidenční - 34.97 м²) v patnáctipatrovém bytovém komplexu KUTKHE od stavitele Příště (na trhu od roku 2015, 4 dokončené projekty). Komplex se nachází v Staré město Batumi - v centru města, kde historická architektura a útulné dlážděné uličky sousedí s moderní infrastrukturou. Byt je nabízen ve formátu "bílý rám" - vyrovnané stěny a podlahy, komunikace, připravené k dokončení. Objekt je ve výstavbě a jeho předání je naplánováno na následující termíny 2026.

📐 Rozložení a výhody

K dispozici - oddělená ložniceProstorný obývací pokoj je izolován od obývacího pokoje, což poskytuje skutečné soukromí. Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyní - vhodný prostor pro večeře a setkání s přáteli. Samostatná koupelna, prostorná vstupní hala se šatní skříní a také balkonVysoké stropy a panoramatická okna naplňují byt světlem. Vysoké stropy a panoramatická okna naplňují byt světlem. V domě - kamerový systém 24/7, upravený dvůr se zelení a bezpečné parkování. Komplex má celkem 15 podlaží, což poskytuje panoramatický výhled a příjemnou hustotu obsazenosti.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - Oddělená ložnice umožňuje rodičům a dítěti mít vlastní soukromí. Staré město je klidné, bezpečné ulice daleko od hlučných dálnic. V blízkosti jsou školy, školky, ale i park 6. května a promenáda na procházky.
🔹 Turisté - k moři a slavnému bulváru Batumi - 10-15 minut pěšky. V okolí jsou stovky kaváren, restaurací, vináren a obchodů. Byt s oddělenou ložnicí je žádaný páry i rodinami, poskytuje vysoký šek na nájemné a stabilní obsazenost po celý rok.
🔹 Investoři - Staré město je srdcem Batumi s věčnou likviditou a rostoucí poptávkou. Ceny zde rostou o 10-15% ročně. Vstup ve fázi výstavby umožňuje stanovit cenu nižší než tržní o 20-25%. Očekávaný výnos z pronájmu je 8-12% ročně.

📍 Kromě toho

Infrastruktura této oblasti je na špičkové úrovni: supermarkety, lékárny, kavárny, restaurace, banky, zastávky veřejné dopravy - vše v docházkové vzdálenosti. Na nábřeží, do parku 6. května a k lanovce "Argo" - 10-15 minut pěšky. V areálu - střežené území, kamerový systém 24/7, parkoviště. Patro je uvedeno při rezervaci.

📲 Chcete znát přesnou cenu a podmínky koupě tohoto bytu? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat do WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v KUTKHE.