Geräumige Einzimmerwohnung im ruhigen Stadtteil Saburtalo, 50,5 m² in "House on Parsadani 14"

Geräumige Einzimmerwohnung im ruhigen Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Bereich 50,5 m² in der neuen Wohnanlage Haus in der Parsadani-Straße 14 in der Nachbarschaft Saburtalo, Tiflis. Diese Wohnfläche ist für ein kompaktes Format eher ungewöhnlich: Sie haben genügend Platz für ein vollwertiges Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnküchenbereich – und nicht nur für ein beengtes Studio. Die Wohnung wird in zwei Ausbaustufen zur Auswahl angeboten: "Schwarzer Rahmen" (völlige Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume und der technischen Planung) oder "Grüner Rahmen" (Die Wände sind verputzt, die Böden sind vorbereitet, alle Leitungen sind verlegt – es fehlt nur noch der Endausbau.) Dank der Flexibilität dieses Formats haben Sie die Kosten und den Zeitplan der Renovierung fest im Griff.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht es, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten: Man kann ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Essbereich einrichten oder einen einheitlichen, offenen Raum mit Küche schaffen. Vorgesehen ist Balkon (offen, mit einer leichten Abtrennung – gemäß dem Projektkonzept), wo man einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Deckenhöhe bis zu 3 Meter und große Fenster mit energiesparenden Doppelverglasungen lassen Licht in die Räume strömen und vermitteln ein Gefühl von Weite. Das Badezimmer ist unter ergonomischen Gesichtspunkten gestaltet. Im „Rohbau“-Format erhalten Sie bereits verlegte Versorgungsleitungen und verputzte Wände – das spart Zeit und Mühe bei den Rohbauarbeiten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Das ruhige Wohnviertel Saburtalo mit gut ausgebauter Infrastruktur: Schulen, ein Kindergarten und eine Parkanlage in 5–10 Minuten Fußweg sowie medizinische Einrichtungen in der Nähe. Ein geschlossener Innenhof mit Videoüberwachung und ein Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag schaffen eine angenehme Umgebung zum Spazierengehen und Spielen.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in 340 Metern Entfernung, zur U-Bahn-Station „Saradschischwili“ sind es 24 Minuten mit dem Direktbus. Saburtalo ist dank seiner Nähe zum Stadtzentrum, zu Parks und Einkaufszentren ein beliebtes Viertel bei Besuchern.

• Investoren — Saburtalo ist nach wie vor eines der gefragtesten Viertel in Tiflis, das sich durch eine stabile Mietnachfrage und steigende Immobilienpreise auszeichnet. Einzimmerwohnungen mit großzügiger Wohnfläche sind hier sehr gefragt und erzielen eine Rendite von bis zu 10–12% pro Jahr.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur in der Umgebung deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken – alles in unmittelbarer Nähe. Innerhalb der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, einen begrünten Innenhof mit Erholungsbereichen, eine Videoüberwachung rund um das Gelände sowie eine effektive Beleuchtung. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!