Spazioso monolocale nel tranquillo quartiere di Saburtalo, 50,5 m² a "House on Parsadani 14"

Spazioso monolocale nel tranquillo quartiere di Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento monolocale area 50,5 m² nel nuovo complesso residenziale Casa in via Parsadani 14 nelle vicinanze Saburtalo, Tbilisi. Si tratta di una metratura rara per un formato compatto: avrete spazio a sufficienza per una camera da letto vera e propria e un’ampia cucina-soggiorno, anziché un monolocale angusto. L’appartamento è disponibile in due varianti di finitura tra cui scegliere: "cornice nera" (totale libertà nella progettazione degli interni e nell'ingegneria) oppure "cornice verde" (Le pareti sono intonacate, i pavimenti sono stati preparati, tutti gli impianti sono stati posati: resta solo da procedere con le finiture). La flessibilità di questo formato vi permette di tenere sotto controllo il budget e i tempi dei lavori di ristrutturazione.

📐 Configurazione e vantaggi:
La geometria razionale dell'appartamento consente di suddividere lo spazio secondo le proprie esigenze: creare una camera da letto accogliente e un luminoso soggiorno con zona pranzo, oppure organizzare un unico spazio aperto con la cucina. È previsto balcone (a cielo aperto, con una leggera recinzione — secondo il progetto), dove è possibile allestire uno spazio per il caffè del mattino o un angolo di lavoro. Soffitti alti fino a 3 metri e le ampie finestre con vetri isolanti a risparmio energetico inondano le stanze di luce e creano una sensazione di spaziosità. Il bagno è stato progettato tenendo conto dell’ergonomia. Nella formula «struttura grezza», riceverete gli impianti già pronti e le pareti intonacate: ciò consente di risparmiare tempo e fatica nei lavori di finitura.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — Il tranquillo quartiere residenziale di Saburtalo, dotato di infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole, un asilo nido, un’area verde a 5–10 minuti a piedi e centri medici. Il cortile recintato con videosorveglianza e il parco giochi con pavimentazione sicura creano un ambiente confortevole per passeggiate e giochi.

• Turisti e affittuari — Comoda accessibilità ai mezzi di trasporto: fermata dei mezzi pubblici a 340 metri; la stazione della metropolitana “Sarajishvili” è raggiungibile in 24 minuti con un autobus diretto. Saburtalo è un quartiere molto apprezzato dai visitatori grazie alla vicinanza al centro, ai parchi e ai centri commerciali.

• Investitori — Saburtalo rimane uno dei quartieri più richiesti di Tbilisi, con una domanda stabile nel mercato degli affitti e un aumento dei prezzi degli immobili. Gli appartamenti monolocali di superficie ampliata sono molto richiesti e offrono un rendimento fino al 10–12% all’anno.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture nei dintorni soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, bar, ristoranti e banche sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono presenti un parcheggio sotterraneo, un cortile con aree verdi e zone relax, videosorveglianza perimetrale e un’illuminazione efficiente. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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