Spacieux studio à Saburtalo, d'une superficie de 55,3 m², situé à "House on Catholicosi Abraham Pirveli 17/1"

Un studio spacieux à Saburtalo

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons Appartement d'une pièce (studio) zone 55,3 м² dans un complexe résidentiel de 24 étages Maison située au 17/1, rue Catholicosi Abraham Pirveli dans le voisinage Saburtalo (Didi Digomi), Tbilissi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre blanc": tous les réseaux techniques (électricité, eau, assainissement) sont déjà raccordés ; des portes d'entrée robustes et isolées thermiquement ainsi que des fenêtres en PVC dotées d'une isolation thermique et acoustique fiable ont été installées. Il ne vous reste plus qu’à réaliser les finitions : vous ne perdez ni temps ni énergie dans les travaux de gros œuvre et pouvez immédiatement aménager l’intérieur à votre goût.

📐 Aménagement et avantages :
Une superficie de 55,3 m² permet d'aménager une chambre à coucher indépendante et entièrement équipée и une cuisine-salon spacieuse — un agencement rare pour un studio, où l'on doit généralement se contenter d'une seule pièce. Il est prévu balcon non vitré (selon le concept du projet), où il est possible d’aménager un coin pour prendre son café le matin ou un espace de travail. Les hauts plafonds (3 mètres) et les grandes baies vitrées dotées d’un vitrage à économie d’énergie inondent l’espace de lumière et créent une sensation d’espace. La salle de bains est conçue de manière ergonomique. Dans la formule « gros œuvre », vous bénéficiez d’installations techniques déjà en place et pouvez ainsi vous concentrer sur l’aménagement sans vous disperser dans les travaux techniques.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Les jeunes couples et les familles avec un enfant — un quartier résidentiel calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent des écoles (« Sikhvi », la méga-école n° 221), des établissements d’enseignement supérieur (l’Université internationale de la mer Noire, l’université agronomique), des centres médicaux (« Imedi », « Joe Ann »), des crèches et des parcs. Un domaine privé doté d’un service de sécurité 24 heures sur 24 et d’une vidéosurveillance, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants avec un revêtement sécurisé, garantissent confort et sécurité. Une chambre isolée assure l’intimité des parents.

• Touristes et locataires — Un arrêt de transports en commun se trouve à 320 mètres ; les bus et les minibus circulent toutes les 10 à 15 minutes, et la station de métro « Sarajishvili » est accessible en 20 minutes par un bus direct. La proximité de l’allée Agmashenebeli et l’accès pratique aux grands axes routiers rendent ce quartier attractif pour les visiteurs. Ce spacieux studio avec chambre indépendante est très prisé des couples et des petites familles.

• Investisseurs — Les studios de grande superficie situés dans les nouveaux complexes immobiliers de Tbilissi affichent une bonne rentabilité jusqu'à 10–121 TP455T par an. Le quartier de Didi Digomi connaît un développement dynamique, et sa proximité avec de grands centres commerciaux (Tbilisi Mall, Mega Center Gldani), des universités et des nœuds de transport favorise une demande stable en matière de location ainsi qu’une hausse de la capitalisation.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants (dont McDonald’s et KFC), banques, bureaux de poste — le tout à quelques pas. Le complexe lui-même dispose d’un parking souterrain, d’ascenseurs haut de gamme, silencieux et rapides, de rampes d’accès pour les personnes à mobilité réduite, de systèmes d’interphone, ainsi que d’une cour aménagée comprenant une aire de jeux pour enfants, des espaces de détente et des espaces verts. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !